工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #612207
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Guadalupeの6,760〜27,100㎡の賃貸の倉庫・工場28件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：2,054,728 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,771,317 | 95,970 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 283,411 | 15,355 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 2,054,728 | 111,325 |
| 年間の支払額（12か月） | 24,656,733 | 1,335,902 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 2,054,728 | 111,325 |
| 初期費用 | 2,054,728 | 111,325 |
賃料（IVA抜き）：月額130.92 MXN/㎡・月額12.16 MXN/ft²
約US$7.09/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.91/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #612207. Benito Juárez, Guadalupe. $1,771,317 MXN · 掲載価格. 建築面積: 13,530 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
RENTA DE BODEGAS EN GUADALUPE AV BENITO JUAREZ 13,530m2 disponibles Con opción a subdividir! $7.50DLLS x m2 -Altura Libre(12.50 - 14.10 M) -Cuadricula de columnas interiores a cada 10 Metros -8" Firme Reforzado (20 cms) -Muros de Concreto Pre-Colados 5" -Cubierta con sistema SSR KR-18 -Aislamiento MBI en cubierta de 3" - Cortinas en Rampas Montacargas 10 ft x 14 ft - Acceso Vehicular al interior de Nave por Rampa de 8m x 7 m -Luminarias tipo LED -Iluminación interior 70 Luxes - 2500 kva's para servicio de parque / 75 kva's por modulo -Accesos principales con canceleria de aluminio -Patio de Maniobras concreto MR-45 en 8" de espesor -Sistema de Ventilación Natural, con ventilador de gravedad (3 a 5 cambios por hora) -Sistema Contra Incendio (gabinetes y mangueras) -Cajones de Estacionamientos (121) -Acceso con Caseta de guardias -Canalización para voz, datos y CCTV -Cisterna de Agua Potable (200M3) -Barda Permietral de 3.00 m de Altura
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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