工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612273
市場との価格比較
㎡単価: 月額 206 MXN/m²
- Guadalupeの700〜2,800㎡の賃貸の倉庫・工場96件の中央値（130 MXN/㎡）より58%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より56%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：333,871 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 287,820 | 15,594 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,051 | 2,495 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 333,871 | 18,089 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,006,454 | 217,070 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 333,871 | 18,089 |
| 初期費用 | 333,871 | 18,089 |
賃料（IVA抜き）：月額205.59 MXN/㎡・月額19.10 MXN/ft²
約US$11.14/㎡（月額）・US$1.03/ft²（月額）・US$12.42/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612273. Valle Soleado, Guadalupe. $287,820 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,400 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGAS NAVES INDUSTRIALES EN RENTA EN GUADALUPE PRECIO INCLUYE MANTENIMIENTO MÁS IVA SOBRE RUIZ CORTINES A UNA CUADRA DE CONSTITUCIÓN PRECIO $287,820 incluye mantenimiento más IVA ESPECIFICACIONES: -MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado -MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2” -ALTURA MINIMA : 7 metros -ALTURA MAXIMA : 11.40 metros -PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 -TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero -SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega A menos de 20 min. de manejo al Aeropuerto Int. de Mty ‣ Frente a “Ecovía” ‣ Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. ‣ Uso: Manofactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣ Acceso: Transporte público. ‣ Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ‣ Estratégicamente ubicado en los limites de Monterrey. ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. UBICACIÓN IDEAL ‣ Aeropuerto Internacional de Monterrey: ‣ Laredo, Tx.: ‣ Centro de Apodaca: ‣ Centro de Monterrey: ‣ Mcallen, Tx.: 16.6 km 230.00 km 10.2 km 14.3 km 227 km REQUISITOS 2 meses de depósito Contrato mínimo de 3 años Aval
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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