工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612278
- 最低高さ
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Guadalupeの1,280〜5,140㎡の賃貸の倉庫・工場79件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場159件の中央値（134 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：387,522 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 334,071 | 18,100 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 53,451 | 2,896 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 387,522 | 20,996 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,650,268 | 251,952 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 387,522 | 20,996 |
| 初期費用 | 387,522 | 20,996 |
賃料（IVA抜き）：月額129.99 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612278. Valle Soleado, Guadalupe. $334,071 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,570 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicada en Parque Industrial Conekta 1, estratégicamente ubicada en Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León. Cuenta con: 2,569.78 m2 Paredes: Construidas con block de concreto de 15 cm (5.9") de espesor, acabado en cara de piedra hasta una altura de 3 m (9.84 ft). El resto de la estructura está conformada por lámina TR101 Cal. 26 galvanizada. Techado: Lámina KR18 Cal. 24 combinada con lámina traslúcida Iona 2, diseñada para aislamiento térmico. Alturas: Mínima: 7 metros. Máxima: 11.40 metros. Piso: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200 kg/cm². Estructura: Sistema constructivo a base de elementos de concreto y acero. Incluye andenes y rampas para facilitar la operatividad. Precio por m2: $130.00 Renta: $334,071.40 + IVA Mantenimiento: $33,407.10 + IVA
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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