工業用物件 · 賃貸 · Miguel de la Madrid · #612301
市場との価格比較
㎡単価: 月額 177 MXN/m²
- Guadalupeの702〜2,810㎡の賃貸の倉庫・工場97件の中央値（130 MXN/㎡）より36%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より34%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：13,438 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 11,584 | 213,815 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 1,854 | 34,210 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 13,438 | 248,025 |
| 年間の支払額（12か月） | 161,256 | 2,976,301 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 13,438 | 248,025 |
| 初期費用 | 13,438 | 248,025 |
賃料（IVA抜き）：約月額152.29 MXN/㎡・月額14.15 MXN/ft²
US$8.25/㎡（月額）・US$0.77/ft²（月額）・US$9.20/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。広告文には価格にIVAが含まれると記載されています。管理費も含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Miguel de la Madrid · #612301. Miguel de la Madrid, Guadalupe. US$13,438 · 掲載価格. 建築面積: 1,404 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
RENTA DE NAVE-BODEGA INDUSTRIAL EN GUADALUPE N.L. Desde $13,438.19 incluye con mantenimiento e iva Desde 1,404m2 hasta 9,663.19 m2 $7.5dlls por m2 + iva 10% mantenimiento + iva Rampas de acceso para vehículos a las naves. Accesibles andenes de carga y descarga. Áreas verdes con palapa para área social. Firmes reforzados para todo tipo de empresas. Áreas seguras de estacionamiento para empleados. Aislante térmico lona 2 para mayor eficiencia energética. Altura minima 7mts y máxima 11.40mts Piso concreto 15cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 Caseta de Vigilancia CCTV Camaras de alta definicion y plumas de acceso
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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