工業用物件 · 賃貸 · Villa de San Miguel · #612346
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 152 MXN/m²
- Guadalupeの1,820〜7,300㎡の賃貸の倉庫・工場63件の中央値（130 MXN/㎡）より17%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より15%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：34,942 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 30,122 | 555,962 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 4,820 | 88,954 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 34,942 | 644,915 |
| 年間の支払額（12か月） | 419,298 | 7,738,986 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 34,942 | 644,915 |
| 初期費用 | 34,942 | 644,915 |
賃料（IVA抜き）：約月額152.32 MXN/㎡・月額14.15 MXN/ft²
US$8.25/㎡（月額）・US$0.77/ft²（月額）・US$9.20/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Villa de San Miguel · #612346. Villa de San Miguel, Guadalupe. US$30,122 · 掲載価格. 建築面積: 3,650 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN GUADALUPE. (Dentro de Parque Industrial). + AREA TOTAL RENTABLE: 3,650 M2. + AREA DE OFICINA: 160 Mts. + ALTURA MINIMA: 7 metros. + ALTURA MAXIMA: 11.30metros + MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal.24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”. + MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. + PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2. + TIPODECONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero + SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia, Vigilancia CCTV, (Cámaras de alta definición, plumas de acceso). + 2 Andenes + 1 Rampa *PRECIO* 7.50 USD X m2 + 10% MTTO + IVA. PRECIO RENTA MENSUAL: $30,122 USD + IVA. VENTAJAS: + A menos de 20 min. Del Aeropuerto Int. De Mty. + Rutas de transporte público pasan en frente. + Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. + Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. + Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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