工業用物件 · 賃貸 · Villa de San Miguel · #612347
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Guadalupeの702〜2,810㎡の賃貸の倉庫・工場97件の中央値（130 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より5%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：12,216 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 10,531 | 194,371 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 1,685 | 31,099 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 12,216 | 225,470 |
| 年間の支払額（12か月） | 146,592 | 2,705,639 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 12,216 | 225,470 |
| 初期費用 | 12,216 | 225,470 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.44 MXN/㎡・月額12.86 MXN/ft²
US$7.50/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Villa de San Miguel · #612347. Villa de San Miguel, Guadalupe. US$10,531 · 掲載価格. 建築面積: 1,404 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN GUADALUPE. (Dentro de Parque Industrial privado). + AREA TOTAL RENTABLE: 1,404 M2. + AREA DE OFICINA: 50 Mts. + ALTURA MINIMA: 7 metros. + ALTURA MAXIMA: 11.30metros + MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal.24 y lámina traslucida, Aislante térmico de 2”. + MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. + PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2. + TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero + SEGURIDAD 24 HORAS: Caseta de Vigilancia, Vigilancia CCTV, (Cámaras de alta definición, plumas de acceso). + 1 Anden + 1 Rampa *PRECIO* 7.50 USD X m2 + 10% MTTO + IVA. PRECIO RENTA MENSUAL: $10,531 USD + 10% MTTO + IVA. VENTAJAS: + Rápida conectividad al Aeropuerto y a diferentes autopistas del país. + Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. + Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. + Empresas AAA en los alrededores. ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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