工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612381
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Guadalupeの525〜2,100㎡の賃貸の倉庫・工場86件の中央値（137 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）より13%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：140,360 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 121,000 | 6,556 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,360 | 1,049 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 140,360 | 7,605 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,684,320 | 91,256 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 140,360 | 7,605 |
| 初期費用 | 140,360 | 7,605 |
賃料（IVA抜き）：月額115.24 MXN/㎡・月額10.71 MXN/ft²
約US$6.24/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.96/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612381. Valle Soleado, Guadalupe. $121,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,050 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
EXCELENTE Y FUNCIONAL BODEGA NUEVA EN RENTA UBICADA EN EL EXTREMO SUR DE LA AUTOPISTA AL AEROPUERTO ENTRERUIZ CORTINEZ Y PRINCIPIO DE CONSTITUCION. CUENTA CON AREA DE SERVICIO DE 100M2 BAÑOS PARA CADA GENERO, COMEDOR, AREA RECIBIDOR. RAMPA: ALTURA CORTINA 3.00 M , PROFUNDIDAD RAMPA: 1.20 M ANCHO RAMPA 3.70 M. PISO DE BODEGA DE 20 CENTIMETROS DE ESPESOR 250kg/cm2. ALTURA LIBRE IZQ. 8.45 M Y LADO DERECHO 9.8 (LA COLCHONETA ESTA 75 CENTIMETROS MAS ARRIBA. AREA OFICINAS 115 M2. AREA NAVE 840 M2. TOTAL 1050 M2. PRECIO $115.00 M2 MAS IVA RENTA : 121,325.00 MAS IVA
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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