工業用物件 · 賃貸 · Coyoacán · #612398
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 140 MXN/m²
- Monterreyの967〜3,870㎡の賃貸の倉庫・工場32件の中央値（141 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より4%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：314,244 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 270,900 | 14,677 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 43,344 | 2,348 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 314,244 | 17,026 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,770,928 | 204,309 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 314,244 | 17,026 |
| 初期費用 | 314,244 | 17,026 |
賃料（IVA抜き）：月額140.00 MXN/㎡・月額13.01 MXN/ft²
約US$7.59/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.46/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Coyoacán · #612398. Coyoacán, Monterrey. $270,900 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,935 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 BODEGA EN RENTA – Avenida Félix U. Gómez —MONTERREY Excelente ubicación y gran conectividad 📍 Bodega en renta de 1,935 m², ubicada a una cuadra de Avenida Félix U. Gómez POR LA ESTACIÓN LOS ÁNGELES Monterrey, N.L., ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y con excelente infraestructura para almacenamiento y operaciones logísticas. Características: * 📐 Superficie: 1,935 m² * 💰 Renta: $140 pesos por m² * 🚛 2 andenes de carga * 🏢 85 m² de oficinas * 🚻 Oficinas con baños para trabajadores * 📏 Altura de 9 metros * Excelente ubicación y accesos para operación y distribución. Renta mensual estimada: $270,900 MXN + IVA. Una excelente opción para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas, en una zona estratégica de Monterrey.
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Andén
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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