工業用物件 · 賃貸 · Pío X · #612427
- 有効天井高
- 4.7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 132 MXN/m²
- Monterreyの265〜1,070㎡の賃貸の倉庫・工場18件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：81,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 70,000 | 3,793 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 81,200 | 4,399 |
| 年間の支払額（12か月） | 974,400 | 52,793 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 81,200 | 4,399 |
| 初期費用 | 81,200 | 4,399 |
賃料（IVA抜き）：月額131.83 MXN/㎡・月額12.25 MXN/ft²
約US$7.14/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.96/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Pío X · #612427. Pío X, Monterrey. $70,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 531 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
¿Buscas bodega en Monterrey sin alejarte de la ciudad? ?" Ubicada en Col. Pío X, a minutos del Centro y con salida inmediata a Avenidas Principales (Morones Prieto / Constitución). Olvídate de los parques industriales lejanos y mantén tu operación, oficinas y entregas en el corazón del área metropolitana. Extraordinaria propiedad operativa de 531 M2 de construcción sobre un terreno de 252 M2, diseñada para empresas que requieren máxima eficiencia logística y presencia corporativa en Monterrey. Su distribución en 3 niveles optimiza cada metro cuadrado: un sótano de gran altura (4.70 m) para almacenamiento pesado, una planta baja comercial con showroom a doble altura, rampa para tráiler y andén de carga, y un área ejecutiva en planta alta equipada con privados, cocineta, archivo y caja fuerte. Una solución integral, terminada y lista para operar en una ubicación con conectividad inmejorable. ?? DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 1. Sótano ? Bodega de Almacenamiento 202M2 .Nave con área totalmente libre para almacenaje.Gran altura libre de 4.70 M ideal para estantería vertical o inventario de alto volumen.Acceso directo por escaleras de servicio. 2. Planta Baja ? Área Comercial, Ventas y Carga 210.56M2. -Operación y Maniobras: Frente equipado con rampa de acceso para tráiler y andén de carga/descarga. -Exhibición: Módulo con área a Doble Altura para atención al cliente o showroom. -Atención a Clientes: Módulo priva Id VÍA:122458
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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