工業用物件 · 賃貸 · Nueva Galicia · #612472
市場との価格比較
㎡単価: 月額 113 MXN/m²
- Monterreyの195〜780㎡の賃貸の倉庫・工場16件の中央値（137 MXN/㎡）より18%低い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：51,040 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 44,000 | 2,384 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 7,040 | 381 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 51,040 | 2,765 |
| 年間の支払額（12か月） | 612,480 | 33,184 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 51,040 | 2,765 |
| 初期費用 | 51,040 | 2,765 |
賃料（IVA抜き）：月額112.82 MXN/㎡・月額10.48 MXN/ft²
約US$6.11/㎡（月額）・US$0.57/ft²（月額）・US$6.81/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Nueva Galicia · #612472. Nueva Galicia, Monterrey. $44,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 390 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega industrial y oficinas de 390 metros cuadrados. Optimice la logística, resguardo y administración de su empresa en este centro operativo integral. Estratégicamente ubicada a solo unos metros de avenidas de alto flujo y con acceso inmediato a la estación del Metro, esta propiedad garantiza una conectividad inigualable para sus clientes, proveedores y personal. Distribución Inteligente y Eficiente: Área de Almacén/Nave: 340 m² de planta libre, equipada con cortina para el acceso ágil y seguro de carga, descarga y resguardo de material. Área Corporativa (50 m²): Diseñada para la productividad. Incluye un área abierta ideal para recepción o estaciones de trabajo operativas, más un privado exclusivo con puerta de seguridad, perfecto para administración y resguardo de valores. Servicios Optimizados: Pensando en la comodidad de su equipo, la propiedad cuenta con 3 medios baños distribuidos estratégicamente: 1 exclusivo para el personal administrativo/oficina y 2 independientes para los trabajadores de la nave. Logística y Estacionamiento: 3 cajones de estacionamiento propios al frente. Excelente disponibilidad de espacios libres sobre la calle para visitas o flotilla ligera. Requiere: 1 mes de depósito, póliza contra incendios y explosión y aval Mantenimiento del 5% Se factura los dias 1 de mes Id Gvia: 121645
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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