工業用物件 · 賃貸 · Industrial · #612533
市場との価格比較
㎡単価: 月額 163 MXN/m²
- Monterreyの1,630〜6,530㎡の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（141 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より21%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：618,976 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 533,600 | 28,910 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 85,376 | 4,626 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 618,976 | 33,536 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,427,712 | 402,433 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 618,976 | 33,536 |
| 初期費用 | 618,976 | 33,536 |
賃料（IVA抜き）：月額163.48 MXN/㎡・月額15.19 MXN/ft²
約US$8.86/㎡（月額）・US$0.82/ft²（月額）・US$9.87/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Industrial · #612533. Industrial, Monterrey. $533,600 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,264 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial 3048m² en renta en Monterrey. 3264m² construidos, oficinas privadas, plataformas y rampas. Excelente ubicación, ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descripción completa Nave Industrial en Renta en Av. Aarón Sáenz, Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales de alta calidad y ubicación estratégica. Esta nave industrial de 3,048 m² ofrece infraestructura de primer nivel y servicios completos para optimizar tus operaciones industriales 🚂💼. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 3,048 m² 🏗️ Superficie construida: 3,264 m² 📏 Dimensiones: 30 m de frente 🚧 Área de maniobras para facilitar la logística 🔩 Ramps para acceso fácil de mercancías 🏢 Oficinas privadas para administración y gestión 💻 Plataformas para carga y descarga eficiente Servicios y ventajas: 🔋 Energía eléctrica trifásica para operaciones industriales intensivas 💧 Conexión a agua potable y drenaje sanitario 🌧️ Drenaje pluvial para manejo eficiente del agua de lluvia 📦 Zona estratégica para distribución y logística en Monterrey Conectividad excepcional: 🚌 Acceso rápido a vías principales y carreteras 🚂 Cerca de puertos y aeropuertos para comercio internacional 🏙️ Ubicación privilegiada en zona industrial consolidada Esta nave industrial de construcción reciente (2024) ofrece espacios modernos y eficientes para producción, almacenamiento y distribución. Ideal para empresas que buscan optimizar sus procesos y maximizar su productividad en una de las zonas industriales más dinámicas de Monterrey. Contáctanos para programar una visita y conoce todos los detalles de esta oportunidad única. ¡No dejes pasar esta excelente opción para impulsar tu negocio industrial! 📞
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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