工業用物件 · 賃貸 · Sin Nombre de Colonia 51 · #612551
市場との価格比較
㎡単価: 月額 127 MXN/m²
- Monterreyの7,710〜30,900㎡の賃貸の倉庫・工場6件の中央値（134 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より6%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：123,470 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 106,439 | 1,964,552 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,030 | 314,328 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 123,470 | 2,278,880 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,481,636 | 27,346,557 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 123,470 | 2,278,880 |
| 初期費用 | 123,470 | 2,278,880 |
賃料（IVA抜き）：約月額127.35 MXN/㎡・月額11.83 MXN/ft²
US$6.90/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.69/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Sin Nombre de Colonia 51 · #612551. Sin Nombre de Colonia 51, Monterrey. US$106,439 · 掲載価格. 建築面積: 15,426 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Multitenant 15,426 m2-165,984 SqFt Docks. 9 Posiciones* Niveladoras Capacidad 40,000 Lbs. Rampas Montacargas 3 Altura Libre. 10.05 m - 33' Feet Cubierta Aislada. 3 Pulgadas Tragaluces. 5% Alumbrado LED. 200 Luxes Muros Precolados Solidos Firmes Capacidad Carga. 3,500Kg/m2 225 kvas Iniciales Hasta 1,500 Kvas por edificio** * Pueden ser hasta 12 Docks* * Por parte de Mejoras del Inquilino*** Sistema Contra Incendio por parte de Mejoras del Inquilino. DISPONIBILIDAD DICIEMBRE 2025 Entrega Venefica. Accesos controlados, Vigilancia 24 horas, Barda perimetral, Vialidades internas privadas, Voz y datos, Cisternas para almacenamiento agua. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月10日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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