工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #614453
市場との価格比較
㎡単価: 月額 104 MXN/m²
- Ciénega de Floresの1,090〜4,390㎡の賃貸の倉庫・工場10件の中央値（100 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より13%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：265,060 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 228,500 | 12,380 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 36,560 | 1,981 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 265,060 | 14,361 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,180,720 | 172,331 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 265,060 | 14,361 |
| 初期費用 | 265,060 | 14,361 |
賃料（IVA抜き）：月額104.29 MXN/㎡・月額9.69 MXN/ft²
約US$5.65/㎡（月額）・US$0.52/ft²（月額）・US$6.30/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #614453. Paseos del Roble, Ciénega de Flores. $228,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,191 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🚨 Bodega Industrial AAA en Renta – Espacio, Funcionalidad y Ubicación Premium Ubicada dentro de Parque Industrial AAA, esta propiedad es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, logística ágil y una imagen corporativa de alto nivel. 🔹 Configuración Inteligente (2 bodegas integradas): • Bodega 1: 1,099 m² • Bodega 2: 1,092 m² • Oficinas: 93 m² • Área total: 2,284 m² 🔹 Infraestructura Logística de Primer Nivel: • 4 accesos estratégicos • 2 rampas de acceso • 2 andenes de carga → Perfecta para operaciones simultáneas y alto flujo de mercancía 🔹 Ideal para: Centros de distribución, logística, manufactura ligera o empresas en expansión que requieren amplitud y conectividad. 💰 Renta mensual: $228,500 MXN 💼 Mantenimiento: $8,500 MXN 🔥 Aprovecha esta oportunidad en uno de los parques industriales mejor posicionados. Espacios como este no duran mucho en el mercado.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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