工業用物件 · 賃貸 · El Obispo · #616559
- 最低高さ
- 6 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- San Pedro Garza Garcíaの賃貸の倉庫・工場5件の中央値（145 MXN/㎡）より3%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：96,860 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 83,500 | 4,524 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,360 | 724 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 96,860 | 5,248 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,162,320 | 62,974 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 96,860 | 5,248 |
| 初期費用 | 96,860 | 5,248 |
賃料（IVA抜き）：月額149.64 MXN/㎡・月額13.90 MXN/ft²
約US$8.11/㎡（月額）・US$0.75/ft²（月額）・US$9.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Obispo · #616559. El Obispo, San Pedro Garza García. $83,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 558 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN SANTA CATARINA (Dentro de Parque Industrial) + A 10 minutos en auto de San Pedro y de San Jerónimo. + Área rentable 632 m2. + Área de bodega 558 mts. + 75 mts. de oficinas + Patio de maniobras. + Altura mínima 6 mts. + 1 Rampa de acceso. + Energía / KVA´s disponibles VENTAJAS + Ubicación muy céntrica y buena conectividad. + Seguridad 24/7 + Transporte público a pocos metros. Renta mensual $75,850 MXN + 7,585 Mtto. + IVA Total Mensual $83,500 MXN + IVA. El precio se puede negociar un poco depende los años de contrato. Somos especialistas en el Ramo Industrial, te ayudamos a encontrar el espacio que necesitas.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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