工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #638697
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 126 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場48件の中央値（120 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの2,460〜9,870㎡の賃貸の倉庫・工場111件の中央値（120 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より18%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：722,680 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 623,000 | 33,773 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 99,680 | 5,404 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 722,680 | 39,177 |
| 年間の支払額（12か月） | 8,672,160 | 470,126 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 722,680 | 39,177 |
| 初期費用 | 722,680 | 39,177 |
賃料（IVA抜き）：月額126.29 MXN/㎡・月額11.73 MXN/ft²
約US$6.85/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.63/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #638697. Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina. $623,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,933 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN SANTA CATARINA. Dentro de Parque industrial. + Área rentable 4,933 mts. + Oficina acorde al cliente. + Altura mínima 24 FT8 mts., bahias 31.34 x 12.92 mts. + Techo: Lámina y Lámina traslúcida. + Cimentación: Concreto armado. + Piso de concreto 5' de espesor y refuerzo de fibras. + Estructura Metálica: Columnas IPR armaduras y joist . + 4 Rampas con cortina Metálica. + Gas Natural (MEXIGAS) + 52 cajones de estacionamiento + Red eléctrica aérea media tensión 13,500 Volts + Cubierta KR-18 aislante de 3" 5% DE SKYLIGHT * Plazo mínimo de Renta (3) años. VENTAJAS + Parque industrial con caseta y vigilancia 24/7. + Mano de obra calificada cercana en la zona. +Tranporte público pasa a pocos metros. Precio de Renta x m2 $125 + $1.3 (Mtto) + IVA PRECIO TOTAL MENSUAL $623,000.00 MXN + IVA ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos especialistas en el Ramo Industrial en Nuevo León.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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