工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #642391
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Garcíaの5,650〜22,700㎡の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（130 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より6%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,391 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 84,820 | 1,565,522 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,571 | 250,484 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,391 | 1,816,006 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,180,694 | 21,792,071 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,391 | 1,816,006 |
| 初期費用 | 98,391 | 1,816,006 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.43 MXN/㎡・月額12.86 MXN/ft²
US$7.50/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona industrial · #642391. Zona industrial, García. US$84,820 · 掲載価格. 建築面積: 11,309 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial en renta : Building area: 11,309 sqm (121,729sqft) LOCATED ON 52,200 sqm 561,876 sqft Property information: Clear height: 10 m | 32 ft Roof system: KR - 18 sheet with thermal insulation Skylight: 7.5 % Interior lighting: LED, 300 luxes Building construction type: Tilt-up Maneuvering yard (shared): 18 m | 60 ft Docks: 11 built Ramps: 2 concrete ramps Bay size: 15 m x 18 m | 49 ft x 59 ft Fire protection system: Cabinets and hoses HVAC: 4 CAH Parking lot: 130 spaces Power (kVA’s): 300 kVA’s transformer Important distances from the park: International Airport Monterrey-MTY 32 mi Monterrey Downtown 20 mi Garcia Downtown 5 mi Del Norte International Airport 22 mi Colombia Customs 166 mi Altamira Port 317 mi Security: surveillance and 24/7 control access Residual water treatment plant: 40 lts/sec treated water Voice and data: network available with possibility of redundancy Fire protection system: Hoses and cabinets Water system: 4 lts/sec domestic water Drainage and sewer system: 4” in maneuvering yard Business Center: Yes Natural gas: Available Triple Net Mantenimiento/Seguro/Predial *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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