工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Multitech · #654665
市場との価格比較
㎡単価: 月額 89 MXN/m²
- Parque Industrial Multitechの賃貸の倉庫・工場15件の中央値（95 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Santa Catarinaの845〜3,380㎡の賃貸の倉庫・工場462件の中央値（104 MXN/㎡）より15%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：174,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 150,000 | 8,127 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,000 | 1,300 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 174,000 | 9,427 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,088,000 | 113,128 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 174,000 | 9,427 |
| 初期費用 | 174,000 | 9,427 |
賃料（IVA抜き）：月額88.76 MXN/㎡・月額8.25 MXN/ft²
約US$4.81/㎡（月額）・US$0.45/ft²（月額）・US$5.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Multitech · #654665. Parque Industrial Multitech, Santa Catarina. $150,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,690 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta en Santa Catarina Excelente oportunidad para empresas que requieren mayor capacidad operativa: se ofrecen 2 bodegas industriales juntas, ubicadas en Santa Catarina, Nuevo León. La propiedad en conjunto cuenta con 2,000 m² de terreno y 1,690 m² de construcción, brindando amplios espacios para almacenamiento, distribución, producción y operaciones logísticas. Al encontrarse dentro de un parque industrial privado con vigilancia 24/7 y monitoreo por cámaras, ofrece un entorno seguro y adecuado para operaciones empresariales. Características generales: - 2,000 m² de terreno total - 1,690 m² de construcción total - 2 oficinas interiores - 4 baños en oficinas - 4 baños adicionales en áreas de bodega - 2 rampas para tráiler - 2 andenes para camión - Acceso para personal - 2 subestaciones con transformador - Parque industrial privado - Vigilancia 24/7 - Monitoreo por cámaras - Excelente conectividad Ubicación estratégica en Santa Catarina, con conexión hacia importantes corredores industriales y principales vialidades de la zona metropolitana de Monterrey, facilitando el acceso para transporte de carga, proveedores, colaboradores y clientes. Una excelente opción para empresas que buscan centralizar operaciones, ampliar capacidad de almacenamiento o contar con instalaciones de mayor superficie en una zona industrial consolidada. Renta total: $150,000 MXN mensuales. También existe la posibilidad de rentar las bodegas de manera individual. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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