工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Technology Park · #664413
市場との価格比較
㎡単価: 月額 141 MXN/m²
- Apodacaの469〜1,880㎡の賃貸の倉庫・工場227件の中央値（125 MXN/㎡）より12%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より9%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：153,120 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 132,000 | 7,156 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 21,120 | 1,145 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 153,120 | 8,301 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,837,440 | 99,609 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 153,120 | 8,301 |
| 初期費用 | 153,120 | 8,301 |
賃料（IVA抜き）：月額140.58 MXN/㎡・月額13.06 MXN/ft²
約US$7.62/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.50/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Technology Park · #664413. Apodaca Technology Park, Apodaca. $132,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 939 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Se renta bodega con infraestructura industrial estratégica para operaciones de alto desempeño. Integre sus operaciones a uno de los corredores industriales mas relevantes del área metropolitana de Monterrey. Ubicada en Ekkos Park Apodaca, esta nave industrial ofrece una solución funcional para empresas nacionales e internacionales que buscan establecer, expandir o consolidar sus operaciones en el norte del país. El inmueble combina áreas de almacenamiento y operación industrial con oficinas distribuidas en dos niveles, facilitando la administración, supervisión y coordinación de procesos todo en un mismo espacio. Cuenta con anden de carga y descarga, preparación estructural para grúa viajera de hasta 25 toneladas. (equipo no incluido, solo preparación) piso industrial de concreto pulido de 15cm de espesor y resistencia de 250kg/cm2, iluminación led industrial en bodega y oficinas, oficinas equipadas con porcelanato, muros y plafones pintados, cisterna equipada de 1000 litros. El parque cuenta con acceso contralado las 24 horas, vialidades de 12 metros de ancho y business center. LA PUBLICACION TIENE IMAGENES ILUSTRATIVAS E IMAGENES REALES
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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