工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial la Puerta · #666703
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Parque Industrial la Puertaの賃貸の倉庫・工場20件の中央値（120 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Santa Catarinaの1,000〜4,000㎡の賃貸の倉庫・工場353件の中央値（110 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：266,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 230,000 | 12,461 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 36,800 | 1,994 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 266,800 | 14,455 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,201,600 | 173,463 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 266,800 | 14,455 |
| 初期費用 | 266,800 | 14,455 |
賃料（IVA抜き）：月額115.00 MXN/㎡・月額10.68 MXN/ft²
約US$6.23/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial la Puerta · #666703. Parque Industrial la Puerta, Santa Catarina. $230,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente nave industrial de $2,000 m2 de área rentable, ideal para operaciones de logística, almacenamiento o manufactura ligera. Diseñada bajo estándares industriales de alta calidad y excelente conectividad. Especificaciones Principales Área Rentable (Leasable Area): $2,000 m2 Altura Libre (Clear Height): 8.15 26.7 ft Estructura / Muros: Concreto prefabricado (Pre-Cast Concrete Walls) Espesor de Firme / Piso: 6”, 15 cm Cubierta / Techo: Lámina KR-18 con aislamiento térmico R-10Iluminación Natural: 3% de domos traslúcidos (Skylights)Iluminación Artificial: Luminarias T-5 Equipamiento y Logística : Andenes de Carga (Docks): 2 andenes Rampas de Acceso: 2 rampas a nivel de piso Capacidad de Transformador: 20 KVA Estacionamiento para Autos: 4 cajones Sistema Contra Incendios: A la medida / Requerimiento del cliente (To Suit) HVAC / Climatización: A la medida / Requerimiento del cliente (To Suit)
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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