工業用物件 · 賃貸 · Bella Vista · #668185
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Monterreyの820〜3,290㎡の賃貸の倉庫・工場31件の中央値（141 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：247,589 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 213,439 | 11,564 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 34,150 | 1,850 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 247,589 | 13,414 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,971,074 | 160,973 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 247,589 | 13,414 |
| 初期費用 | 247,589 | 13,414 |
賃料（IVA抜き）：月額129.99 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Bella Vista · #668185. Bella Vista, Monterrey. $213,439 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,642 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente bodega industrial totalmente nueva en renta con ubicación privilegiada e infraestructura de primera en el área de Bella Vista, Monterrey. Cuenta con un área total de 1,641.84 m², área de oficinas integrada, iluminación natural y portón de acceso para maniobras. Ubicada estratégicamente en la colonia Bella Vista en Monterrey, N.L., esta propiedad ofrece excelente conectividad urbana para logística, almacenamiento o centro de distribución. BODEGA VILLAGRÁN - BODEGA NUEVA EN RENTA Área de Oficina: 67.03 m² Características del Inmueble: Condición: Inmueble 100% nuevo. Techumbre: Cubierta de lámina con láminas traslúcidas que optimizan la iluminación natural con una altura de 7 mts Estructura y Muros: Muros perimetrales y firme de concreto de alta resistencia para maniobras y almacenamiento. Accesos: Portón metálico de acceso para carga/descarga y acceso independiente a oficinas/personal. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Julián Villagrán, facilitando el transporte y traslado hacia las principales avenidas del área metropolitana de Monterrey. Nota: La disponibilidad está sujeta a confirmación al momento de la solicitud de propuesta formal.
スペイン語の原文情報
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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