工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #672443
- 有効天井高
- 9.76 m
- ドック
- 7
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの6,780〜27,200㎡の賃貸の倉庫・工場134件の中央値（131 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より4%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：115,277 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 99,376 | 1,834,188 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,900 | 293,470 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 115,277 | 2,127,658 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,383,318 | 25,531,901 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 115,277 | 2,127,658 |
| 初期費用 | 115,277 | 2,127,658 |
賃料（IVA抜き）：約月額135.11 MXN/㎡・月額12.55 MXN/ft²
US$7.32/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.16/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #672443. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$99,376 · 掲載価格. 建築面積: 13,576 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
¡Maximiza la eficiencia de tu operación logística o manufactura pesada en el corredor industrial más codiciado de Nuevo León! Ponemos a tu disposición esta impresionante nave industrial Clase A dentro de parque logístico consolidado en Apodaca, Nuevo León, diseñada para cumplir con los estándares internacionales más exigentes de la industria. Superficie Total: 146,135 sq ft (ideal para grandes centros de distribución o plantas de producción). Altura Libre (Clear Height): 32' / 9.76 m. Andenes y Rampas: 7 andenes equipados con operación manual de 6'x8', 2 rampas de montacargas con puerta de 12'x14', 18 knockouts para futuros andenes y/o 1 knockout para rampa de tráiler. Espaciamiento de Bahías (Bay Spacing): 40' x 50' / 12.19 m x 15.24 m. Piso de Producción: Concreto reforzado de 6" de espesor con sello Duronax. Iluminación y Techo: Lámparas LED de 40 FC e iluminación natural con un 5% de tragaluces de policarbonato; sistema de techo SSR-KR 18 (calibre 22 con fibra de vidrio de 3"). Sistema Contra Incendios: Mangueras y extintores, con sistema FPS compartido. Energía y Servicios: Subestación eléctrica de 1,000 kVA, gas natural disponible (según requerimiento), red de agua y drenaje con cisterna subterránea de 45 m³, y servicios de telefonía digital/análoga. Estacionamiento: 87 cajones de estacionamiento (incluyendo 4 adaptados para personas con discapacidad). Sostenibilidad: Preparación con refuerzo en techo para instalación de paneles solares (certificación LEED en proceso). 🛡️ Amenidades del Parque: Control de acceso 24/7 y sistema de seguridad integral. Áreas de apoyo con paradas de autobús y excelente conectividad vial para transporte de personal y carga pesada. Los precios pueden cambiar sin previo aviso; una vez que te pongas en contacto con un promotor podrán ver el detalle.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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