工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #674455
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 85 MXN/m²
- Parque Industrial Ciudad Mitrasの賃貸の倉庫・工場15件の中央値（130 MXN/㎡）より35%低い水準です。
- Garcíaの1,230〜4,960㎡の賃貸の倉庫・工場54件の中央値（133 MXN/㎡）より36%低い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場83件の中央値（130 MXN/㎡）より35%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：243,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 210,000 | 11,378 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 33,600 | 1,820 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 243,600 | 13,198 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,923,200 | 158,379 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 243,600 | 13,198 |
| 初期費用 | 243,600 | 13,198 |
賃料（IVA抜き）：月額84.78 MXN/㎡・月額7.88 MXN/ft²
約US$4.59/㎡（月額）・US$0.43/ft²（月額）・US$5.12/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #674455. Parque Industrial Ciudad Mitras, García. $210,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,477 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 ¡GRAN OPORTUNIDAD PARA TU EMPRESA! RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL | PARQUE INDUSTRIAL MITRAS 📍 García, Nuevo León 🚀 El espacio estratégico que tu negocio necesita para crecer. Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una ubicación estratégica, con amplias áreas de almacén, oficinas funcionales e infraestructura diseñada para facilitar las actividades industriales, logísticas y administrativas. 📐 ESPECIFICACIONES GENERALES * Terreno: 2,250 m² * Construcción total: 2,477 m² * Área de almacén: 1,585 m² * Área de oficinas: 586 m² * Altura: 7 metros * Frente: 30 metros * Fondo: 75 metros * Estacionamiento: 3 espacios al frente + 20 adicionales * 1 rampa de acceso ⚙️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO ✅ Transformador eléctrico de 500 kVA ✅ Fibra óptica ✅ Sistema de vigilancia ✅ CCTV en sitio ✅ Control de acceso ✅ Agua municipal y cisterna ✅ Sistema de extracción mecánica ✅ Área de mantenimiento 🏢 IDEAL PARA: * Empresas industriales y manufactureras * Centros de distribución y almacenamiento * Operaciones logísticas * Empresas que requieren oficinas administrativas integradas a su operación 💼 Optimiza tus operaciones en un inmueble con amplitud, infraestructura y funcionalidad. 📲 ¡Solicita información sobre las condiciones de renta y agenda tu visita!
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Planta eléctrica
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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