Santa Catarina 工業団地 産業倉庫 賃貸
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場48件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,400〜5,600㎡の賃貸の倉庫・工場249件の中央値（115 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：389,760 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 336,000 | 18,215 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 53,760 | 2,914 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 389,760 | 21,129 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,677,120 | 253,551 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 389,760 | 21,129 |
| 初期費用 | 389,760 | 21,129 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫（貸出） – Santa Catarina、NL 工業団地内に立地し、24/7の警備あり 倉庫面積：2,800 m² 敷地面積：3,985.60 m² オフィス：150 m² 駐車スペース：16台 $120 m2 + IVA 主な特徴： 床スラブ厚 15 cm、溶接メッシュ入り、強度 250 kg/cm² 屋根：KR-18タイプ、ゲージ 24、断熱材 3” 屋根に5%の半透明シートを使用し、自然光を取り込み トレーラー用ドック2基、床面レベルの荷役ランプ2基で効率的な荷役が可能 独立した歩行者用出入口2箇所 専用変圧器 75 KVA 貯水槽2基、各容量2,500リットル 工業団地インフラ： 上水道 工業用排水設備 天然ガス設備 中圧架空電線（34.5 kV – CFE） LED照明 架空光ファイバー通信網（Telmex） 警備室2基 周囲フェンス •注：仕様、特徴、写真、価格は参考情報であり、事前通知なしに変更または異動することがあります。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月5日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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