工業用物件 · 賃貸 · T.A.D. Pemex Refineria · #8786
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 83 MXN/m²
- Santa Catarinaの392〜1,570㎡の賃貸の倉庫・工場418件の中央値（100 MXN/㎡）より17%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場662件の中央値（107 MXN/㎡）より22%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：75,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 65,000 | 3,524 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,400 | 564 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 75,400 | 4,088 |
| 年間の支払額（12か月） | 904,800 | 49,050 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 75,400 | 4,088 |
| 初期費用 | 75,400 | 4,088 |
賃料（IVA抜き）：月額82.91 MXN/㎡・月額7.70 MXN/ft²
約US$4.49/㎡（月額）・US$0.42/ft²（月額）・US$5.01/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · T.A.D. Pemex Refineria · #8786. T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina. $65,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 784 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Área libre de bodega 571 m² 1 andén de 4.40 m x 6.9 m 1 rampa de 5.25 m x 15.65 m Oficina de 80 m² 2 baños en bodega y 2 baños en oficina 3 cajones de estacionamiento Altura mínima 7.6 m y máxima 9.9 m Techumbre metálica de 2 aguas con fibra aislante Distancia entre columnas 19 m Firme de 15 cm, 250 kg/cm² con malla 6x6 Losas preparadas para instalación de transformador Servicios: energía eléctrica 7 kva por lote, agua, drenaje, voz y datos Incluye: tinaco, minisplits Barda perimetral Mantenimiento $5,000 mensuales + IVA renta de bodega Santa Catarina, bodega industrial Monterrey, parque industrial Valle Poniente, bodega con oficina y andén, naves industriales en renta Nuevo León, bodega con altura 9 metros, bodega con rampa y paneles solares.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月20日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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