倉庫貸し出し – Santa Catarina、N.L.
市場との価格比較
㎡単価: 月額 80 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（95 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Santa Catarinaの560〜2,250㎡の賃貸の倉庫・工場503件の中央値（101 MXN/㎡）より21%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より25%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：104,051 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 89,699 | 4,860 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,352 | 778 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 104,051 | 5,637 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,248,613 | 67,650 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 104,051 | 5,637 |
| 初期費用 | 104,051 | 5,637 |
賃料（IVA抜き）：月額80.02 MXN/㎡・月額7.43 MXN/ft²
約US$4.34/㎡（月額）・US$0.40/ft²（月額）・US$4.83/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
倉庫貸し出し – SANTA CATARINA、N.L. 分譲地内に位置する優れた工業用倉庫で、アクセスが容易であり、24/7の警備体制が整っています。 ✅ 敷地面積: 1,080.36 m² ✅ 建築面積: 1,121.24 m² ✅ 倉庫エリア: 925.84 m² ✅ 1階オフィス: 5.4 m² ✅ 上階オフィス: 95 m² ✅ トイレ 2 基 ✅ 屋根付き駐車場 ✅ 敷地前面幅: 24.24 m 賃料: 月額 $89,699.20 + 消費税 消費税込み総額: $104,051.07 保管、物流、配送、または工業プロセスに最適です。 セキュリティおよび警備 24/7。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 24時間警備
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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