工業用物件 · 賃貸 · T.A.D. Pemex Refineria · #9135
市場との価格比較
㎡単価: 月額 107 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,030〜4,130㎡の賃貸の倉庫・工場333件の中央値（110 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：255,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 220,000 | 11,920 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 35,200 | 1,907 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 255,200 | 13,827 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,062,400 | 165,921 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 255,200 | 13,827 |
| 初期費用 | 255,200 | 13,827 |
賃料（IVA抜き）：月額106.74 MXN/㎡・月額9.92 MXN/ft²
約US$5.78/㎡（月額）・US$0.54/ft²（月額）・US$6.45/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · T.A.D. Pemex Refineria · #9135. T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina. $220,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,061 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en renta ubicada en T.A.D. Pemex, es un parque industrial en donde se localizan bodegas en las cuales se pueden almacenar y trabajar desde ahí ya que cuenta con espacio administrativo climatizado, se encuentra a 11 minutos del centro de Santa Catarina, a 5 minutos de Bodega Aurrerá Hacienda La Huasteca, a 8 minutos del Paseo Santa Catarina. Se pueden abrir paredes a una altura de 2.40 metros y anchos de 8 metros. Techo con colchoneta térmica Iluminación natural con tragaluces e iluminación artificial cebolletas extractoras de calor en techo, rejillas de ventilación Se rentan 2 bodegas pegadas. Características: • 2,061.42 m2 de construcción • 2,043.86 m2 de terreno • 2 rampas con cortina • 2 andenes con cortina • 8 cajones de estacionamientos • 7.5 de altura libre Área de Administrativo: • 2 oficinas, cada una con 1 privado • 2 áreas abiertas • Cocineta, • Baño de mujeres, baño de hombres y sink. • Tiene preparaciones para minisplits. Ventanas hacia la calle y hacia el almacén o área de trabajo • Baño completo con regadera en el área de almacén o trabajo • Paredes blancas • Interruptor general • Tablero general con pastillas • Transformadores de 45 KVA PARQUE INDUSTRIAL • Acceso controlado y caseta de seguridad 24 hrs • Amplia calle para maniobras de camiones PRECIOS *Renta 220,000.00 *Mantenimiento por definir es nuevo el parque *Precios más IVA NOTA *Cualquier otra necesidad se puede platicar como instalación de tinacos, plantas eléctricas, preparaciones contra incendios, cuartos fríos, etc. Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Cocina
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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