パーク内の貸倉庫｜Santa Catarina
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,160〜8,650㎡の賃貸の倉庫・工場127件の中央値（120 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場662件の中央値（107 MXN/㎡）より21%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：35,085 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 30,246 | 557,927 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 4,839 | 89,268 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 35,085 | 647,196 |
| 年間の支払額（12か月） | 421,022 | 7,766,349 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 35,085 | 647,196 |
| 初期費用 | 35,085 | 647,196 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.06 MXN/㎡・月額11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業倉庫 賃貸 SANTA CATARINA 工業団地内 📍 即入居可 - 敷地面積 8,949 m2 / 96,326 ft2 - 延床面積 4,323 m2 / 46,532 ft 2 - 駐車スペース 53 台 - 地上式ドック 2 基 - コンクリート製スロープ 2 本 - コンクリートの厚み 15 cm - 有効高 9.14 m - 顧客の必要に応じて機器/変電所 メリット: - Mty国際空港まで35分 - Monclova、Reynosa-McAllen、Laredo Tx、Saltillo - R. Arizpe、Cd de Méxicoへの幹線道路アクセス - 管理アクセス 24/7、囲い込み済み・閉鎖状態 用途：製造、組立、流通 利用可能な最善のインフラ 近隣の労働力と公共交通機関 アクセス良好 団地インフラ：水道、Telmexインターネット、CFE… $0.65 USD フィート2あたり $30,245.8 USD に管理費とIVAを加算 Tu Espacio Inmobiliariaが掲載する情報は参考情報です。寸法、説明、特徴は変更される可能性があり、公式な文書でご確認ください。写真はいずれも説明用であり、契約上の義務を構成しません。利用可能性と価格は事前の通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ ホーム
- ✓ 駐車が便利です
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月15日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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