工業用物件 · 賃貸 · Terra Park Santa Catarina · #9333
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場68件の中央値（95 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの500〜2,000㎡の賃貸の倉庫・工場485件の中央値（102 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：116,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 100,000 | 5,418 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 116,000 | 6,285 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,392,000 | 75,419 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 116,000 | 6,285 |
| 初期費用 | 116,000 | 6,285 |
賃料（IVA抜き）：月額100.00 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²
約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Terra Park Santa Catarina · #9333. Terra Park Santa Catarina, Santa Catarina. $100,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 Nave Industrial en Renta – MegaPark, Santa Catarina, N.L. Ubicada en el prestigioso MegaPark Santa Catarina, esta nave industrial ofrece infraestructura de alto nivel, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. 📐 Ficha Técnica • Terreno: 4,800 m² • Nave: 4,000 m² • Modulo Disponible: 1,000 m² • Oficinas: 65 m² • Altura lateral: 10 m • Altura máxima (cumbrera): 12.5 m ⚙️ Características • 1 anden de carga con excelente maniobrabilidad • 1 cortinas planas de acceso • 1 baños en oficinas • 1 baños para área operativa • Estuco interior que mejora la imagen y el aislamiento térmico • Louvers de ventilación para flujo de aire natural y confort ambiental 💰 Condiciones de Renta • Renta mensual: $100,000 MXN + IVA • Depósito en garantía: 2 meses Esta nave combina amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica, dentro de uno de los parques industriales más consolidados de Santa Catarina, Nuevo León. 📞 Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer más detalles.
スペイン語の原文情報
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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