工業用倉庫の賃貸、Santa Catarina地区

物件概要

総利用面積 3,840 m² の工業倉庫。Santa Catarina に位置する El Palmar Parque Industrial 内に所在し、モンテレイ大都市圏で最大級の成長と物流発展を遂げる地域のひとつです。製造・配送・物流分野の企業で、効率性と戦略的な接続性を求める方々に最適です。 戦略的な立地 本工業団地は、国内外の主要企業に囲まれており、堅牢かつ安全な工業環境を保証しています。 - Carretera Monterrey–Saltillo から 10km。 - Periférico や Libramiento Noroeste から 15 分で、港湾、国境、主要な物流コリドーへのアクセスを容易にします。 Ternium、Nemak、FEMSA、Vitroなどの著名企業に近接し、サプライチェーンおよび産業ネットワークを強化しています。 構造仕様 総面積: 3,840m²（一階 3,520 m² + 上階オフィス 320m²）。 有効高: 10.5 から 11.6 m まで。 構造: 高強度鉄骨柱（10 × 10 × ½ インチ）。 屋根: KR18（ガージ24）の屋根板、アクリル製半透明パネル付き（自然光 11.5%）。 床: 厚さ 15 cm の鉄筋コンクリート、溶接網とPP繊維で補強。 電気：2基の75KVA Prolec 220三相変電所。 照明：倉庫内にLEDハイバイ、オフィスにLED。 設備と機能 屋根付きトレーラー用ドック4基、トラック用フラットランプ4基。 金属製Doorlockドア付き人員出入口4か所。 貯水槽2基（10,000L）＋貯水タンク4基（1,200L）。 換気・冷却用ルーバー22個。 2 室のオフィス（各 160m²）に、管理用トイレ（上階 4 基）と、1階の従業員用トイレ 8 基を備えています。 8 基の金属製シャッター（欧州式システム、白塗装シート）。 駐車場（22 m × 8.5 m）。 賃料 $110 MXN／m² 内見のご予約 詳細情報や内見のご予約は、お問い合わせください。異なる広さや立地の幅広い選択肢をご用意しており、お客様の物流・産業ニーズに合わせて対応いたします。