Santa CatarinaにあるTerrapark I工業団地内の貸し工場倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 76 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（95 MXN/㎡）より20%低い水準です。
- Santa Catarinaの425〜1,700㎡の賃貸の倉庫・工場448件の中央値（100 MXN/㎡）より24%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より29%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：75,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 65,000 | 3,522 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,400 | 563 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 75,400 | 4,085 |
| 年間の支払額（12か月） | 904,800 | 49,022 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 75,400 | 4,085 |
| 初期費用 | 75,400 | 4,085 |
賃料（IVA抜き）：月額76.47 MXN/㎡・月額7.10 MXN/ft²
約US$4.14/㎡（月額）・US$0.38/ft²（月額）・US$4.62/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
TERRAPARK 1、SANTA CATARINA、NL、メキシコにある新築の工業用倉庫。屋根付き駐車スペース4台分と追加駐車エリアを備えています。高さ8.5mで、垂直保管や産業機器の取り扱いに理想的です。Luis Donaldo Colosio大通りからアクセスしやすい工業地域に戦略的に立地しており、24/7の警備とゲートを備えた団地内です。 オフィス、トイレ、食堂エリアを備え、面積は100 mts2です。 賃料 $65,000 + 消費税 必要に応じて、隣接する倉庫と連結してより広いスペースを確保可能です。また、販売も可能です。 この倉庫は水道および電気サービスが利用可能です。
設備・特徴
- ✓ 管理人
- ✓ ローディングドック
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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