Santa Catarinaの賃貸倉庫 2,500㎡
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarina IIの賃貸の倉庫・工場20件の中央値（100 MXN/㎡）より20%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,250〜5,000㎡の賃貸の倉庫・工場264件の中央値（113 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：348,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 300,000 | 16,254 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 48,000 | 2,601 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 348,000 | 18,855 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,176,000 | 226,256 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 348,000 | 18,855 |
| 初期費用 | 348,000 | 18,855 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫、TERRA PARK III Santa Catarina オフィス付き、2500 mt2 の 3 棟利用可能、各前面幅 50 m、奥行き 50 m 各 3 基のフラットなランプ付きローディング・ドック 各 12 台分の駐車スペース 高さ 9 m 出入り管理（24時間/週7日） 中圧電気設備 LED照明 重量車対応舗装 衛生排水設備 5月01日以降貸出可能!!! Gvia ID: 121093
設備・特徴
- ✓ 家具付き
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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