Santa Catarinaの賃貸倉庫 650㎡
市場との価格比較
㎡単価: 月額 91 MXN/m²
- Santa Catarinaの325〜1,300㎡の賃貸の倉庫・工場370件の中央値（99 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より15%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：68,440 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 59,000 | 3,197 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 9,440 | 511 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 68,440 | 3,708 |
| 年間の支払額（12か月） | 821,280 | 44,497 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 68,440 | 3,708 |
| 初期費用 | 68,440 | 3,708 |
賃料（IVA抜き）：月額90.77 MXN/㎡・月額8.43 MXN/ft²
約US$4.92/㎡（月額）・US$0.46/ft²（月額）・US$5.48/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにあるオフィス付き倉庫の賃貸物件：企業の運営とイメージを向上させるための絶好の機会です。 この物件は、産業用機能性と明確に定義されたコーポレートスペースの完璧な組み合わせを提供します。3階建てで広さと柔軟性を備えており、ビジネスのニーズに応じて作業エリア、会議室、またはオペレーションステーションに適応させるのに理想的です。 広々としたオフィススペース、完全な設備を備えた2つのトイレ、そして休憩エリアや従業員の戦略的な拠点として活用できるテラスを備えています。さらに、産業用倉庫を追加したり駐車スペースを増やしたりするオプションがあり、企業の成長に合わせて完全に調整可能です。 Santa Catarinaという立地により、産業コリドール内で非常に競争力のある選択肢となり、物流、アクセス、接続性を容易にします。 月額$59,000ペソの賃料で、物件が提供するポテンシャル、立地、柔軟性を考慮すれば、戦略的な投資となります。 効率性、将来性、柔軟性を一つの場所で求める企業のために設計された物件です。 ここでは単に運営を始めるだけでなく、ビジネスのポジションを確立します。Id Gvia: 121068
設備・特徴
- ✓ テラス
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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