工業用物件 · 売買 · Parque 100 · #9943
市場との価格比較
㎡単価: 13,600 MXN/m²
- Santa Catarinaの売りの倉庫・工場110件の中央値（17,100 MXN/㎡）より21%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 ㎡あたりの売買価格 →
物件概要
工業用物件 · 売買 · Parque 100 · #9943. Parque 100, Santa Catarina. $112,500,000 MXN. 建築面積: 8,300 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🔹 SE VENDEN NAVES INDUSTRIALES RENTADAS – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA 📍 Ubicación Estratégica: Santa Catarina, NL • A minutos de Av. Luis Donaldo Colosio y Carretera Monterrey-Saltillo • Zona industrial consolidada • Cercanía a mano de obra calificada 🏭 Características del Complejo Industrial • Superficie total construida: 8,300 m² • Distribuido en 3 módulos rentados: • Módulo A: 4,000 m² • Módulo B: 1,500 m² • Módulo C: 2,800 m² • MÓDULO A Rentado, Módulo B y C en espera de decisión de potenciales inquilinos. 💰 Datos Financieros • Renta mensual: $90 MXN/m² • Ingreso mensual total: $747,000 MXN (con todas módulos arrendados Actualmente renta percibida: $387,000 • Ingreso anual estimado: $8,964,000 MXN Actualmente Ingreso anual: $4,664,000 • Valor de venta: $112.5 millones de pesos • Retorno de inversión (ROI): 8% anual, más plusvalía por ubicación estratégica ✅ Ventajas para Inversionistas • Ingreso inmediato por contratos de renta vigentes • Excelente ubicación con alta demanda industrial • Potencial de plusvalía a corto y mediano plazo • Propiedad ya en operación, sin riesgo de vacancia inicial
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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