31,988 m2 산업단지 Santa Catarina II 산업용 창고 임대 MTY NL Fidir 180220
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 70 MXN/m²
- Santa Catarina 2,400~9,610m² 임대 창고·공장 116건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 41% 낮습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 34% 낮습니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 391,828 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 337,782 | 18,312 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 54,045 | 2,930 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 391,828 | 21,241 |
| 연간 지출액(12개월) | 4,701,930 | 254,896 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 391,828 | 21,241 |
| 초기 비용 | 391,828 | 21,241 |
임대료(IVA 제외): 월 70.31 MXN/m² · 월 6.53 MXN/ft²
약 US$3.81/m²(월) · US$0.35/ft²(월) · US$4.25/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
MTY NL 소재 산업용 창고 임대 월 임대료 $854,976 페소 월 임대료에 트리플 NNN(보험, 재산세, 유지관리)가 추가됩니다 보증금은 협의 가능하며, 계약 조건에 따라 사례별로 상이합니다 - Parque INDUSTRIAL SANTA CATARINA II. - 건축면적 51,711 FT2 / 4,804.1 M2 - 연간 M2당 가격: $843.95 페소 - 연간 총액(페소): $4,054,468.2 *** 계약 서명일 기준 페소/USD 달러 환율로 협상됩니다. 여기서 페소로 표시된 금액은 게시일 기준 예시입니다 이는 환율 변동에 따라 변경될 수 있습니다.* 시공 사양: 위치: PARQUE INDUSTRIAL FINSA SANTA CATARINA II 건물 면적: 4,804.1 M2 산업단지 인프라: 상수 / 시 공설 배관 연결 배수 / 개방형 수로 배수 / 건물별 배수장 전력 / 34.5 Kvas 배전망 천연가스 / 내부 배관망 전화 / TELMEX 디지털 서비스 포장 / 두께 3인치의 아스팔트 공공 조명 / 250W 나트륨 램프 국제공항까지 거리: 51.5 KM MTY 도심까지 거리: 25.75 KM 최종 임대료는 양측의 공식 제안에 의한 협상으로 결정됩니다. 최종 금액은 프로젝트, 용도 및 계약 조건에 따라 견적됩니다. 모든 금액은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 모든 금액은 부가가치세(IVA) 대상입니다. 이 금액은 예시적이며, 해당 지역의 표준 산업 계약 현실에 근접한 수치 예시로 제시됩니다. 본 광고에서 사용된 미국 달러당 멕시코 페소 환율은 순수하게 참고 목적입니다. 적용되는 환율은 임대료 지급일 당시 유효한 환율 또는 당사자 간 합의된 환율입니다. 가장 일반적으로 사용되는 것은 은행 간 환율입니다. 대부분의 계약은 미국 통화 USD로 체결됩니다. (임대료는 달러로 지급되어야 하며, 건물은 “있는 그대로”(셸) 상태입니다) 또는 MX 페소로 지급할 수 있으며, 이 경우 임대료 지급일 기준 공식 환율로 환산됩니다. MX 페소로 두 달, 세 달, 여섯 달 또는 연간 단위의 지급을 합의할 수 있습니다. 임대료에는 트리플 NNN(트리플 넷) 금액(예상 범위 3.5 ~ 8 %)이 추가됩니다(재산세, 보험료 및 유지관리비 또는 산업 단지/산업 복합단지 회비). @@@ 본 텍스트에 포함되지 않은 나머지 기술 데이터 및 조건은 해당 부동산의 동일한 기술 데이터시트 이미지에 포함되어 있습니다. 로딩 도크 수는 시설, 배치 및 구조의 이용 가능 공간에 따라 증가할 수 있으며, 구조에 일부 개량 작업도 수행할 수 있습니다(제한 조건 적용). 단기 계약의 경우, 로딩 도크 증설 또는 구조 변경에 대한 투자는 임차인의 비용과 책임으로 부담합니다. 장기 계약의 경우, 임대인의 부담으로 투자가 협의됩니다. 최적의 임대 기간은 5 ~ 10년이며, 기간은 협의 가능합니다. 임대 계약은 보증금 또는 기업 보증 조건입니다.
특징
- ✓ 파티오
- ✓ 저수조
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 장애인 접근 가능
- ✓ 경비원
- ✓ 24시간 보안
- ✓ 보관실
- ✓ CCTV 보안 시스템
- ✓ 고령자 접근 가능
- ✓ 흡연 금지
- ✓ 반려동물 동반 불가
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
함께 살펴볼 만한 매물
스타일, 가격, 지역 유사도를 기준으로 고른 판매 중인 매물입니다.
91% 일치Santa Catarina 소재 트리플 A 물류창고 임대, N.L.
92% 일치Santa Catarina 소재 창고 임대
92% 일치산타 카탈리나 지역 창고 임대
91% 일치Santa Catarina에 위치한 산업용 창고 임대
91% 일치Santa Catarina 소재 창고 임대
90% 일치