Santa Catarina 공장 임대 9,204m²
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 122 MXN/m²
- Santa Catarina 4,600~18,500m² 임대 창고·공장 55건의 중앙값(126 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 14% 높습니다.
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 70,465 US$
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 60,746 | 1,121,189 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 9,719 | 179,390 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 70,465 | 1,300,579 |
| 연간 지출액(12개월) | 845,584 | 15,606,946 |
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 70,465 | 1,300,579 |
| 초기 비용 | 70,465 | 1,300,579 |
임대료(IVA 제외): 약 월 121.82 MXN/m² · 월 11.32 MXN/ft²
US$6.60/m²(월) · US$0.61/ft²(월) · US$7.36/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
BTS . BUILT TO SUIT O 맞춤형 건설 프로젝트 A급 산업용 창고 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 인도 기간: 7 개월 임대 계약 체결 시점부터 계산 322,917 SF . 30,000 m2 초과 면적의 경우 인도 기간: 8 - 11 개월 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 소규모 면적 계약 또는 분할 가능 여부: 창고의 용도, 공간 정의 - 레이아웃, 로딩 도크, 계약 기간에 따라 결정됩니다. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 프로젝트 기반 정의 항목: 1. 내부 순높이 . 최대 및 최소 (10-18 M) 2. 프리캐스트 벽체 또는 기타 구조 시스템 3. 바닥 4. 지붕 5. 마당 및 주차장 6. 로딩 도크 7. 램프 8. 사무실 9. KVA . 전기 에너지 10. 창고 구역 환기 시스템: 시간당 공기 교환량 또는 냉각. 11. 소방 시스템 (소화전 또는 스프링클러 또는 기타) 12. 특수 사양 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 공공 서비스: 1 CFE: KVA . KW . 산업용 용량 2 상하수도 . 산업용 용량 3 천연가스 . 용량 평가 필요 4 기타 서비스: 대중교통, 통신 및 기타. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 임대 계약서 . BTS . 빌드 투 스위트 . 의 임대 기간은 다음과 같습니다: 7 - 10 - 12 - 15 년 . (협상 가능) 계약은 보증금 또는 기업 보증(AVAL)을 기반으로 합니다. 임대 계약은 미국 달러(USD)로 체결되며, 여기에 표시된 멕시코 페소(MXN) 금액은 비교 목적으로만 제공됩니다. D.O.F.(연방관보) 환율 기준. 임대료에는 트리플 넷(Triple Net) 비용이 추가됩니다: 보험 + CAM - 유지보수 - 산업단지 관리비 + 재산세 (3.5 - 8 % . 추정 범위 ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 게시된 데이터 또는 기술 사양은 BTS . 빌드 투 스위트 의 기본 참고 자료이며, 개선이 가능합니다. 이 기술 사양에 명시된 가격은 셸(Shell) 또는 기본형 산업용 창고의 기본 가격이며, 개선 사항 및/또는 특수 장비는 별도 견적이 필요합니다. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 법적 고지: 여기에 제시된 판매 또는 임대 가격 및 조건은 사전 통지 없이 변경될 수 있으며, 설명을 위한 목적일 수 있습니다. 본 통지 및 가격은 판매 또는 임대의 공식적인 제안 또는 구속력이 있는 약속을 나타내지 않으며, 유효 기간이 제한됩니다. 모든 거래 또는 공식적인 약속은 임대 계약 또는 매매 계약 또는 서비스 계약의 체결 및 서명에 종속됩니다.
특징
- ✓ 반려동물 금지
- ✓ 흡연 금지
- ✓ 주차 용이
- ✓ 고령자 접근 가능
- ✓ 프라이빗 주거 단지
- ✓ 24 시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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