뉴레온주 Santa Catarina시 산업단지 내 창고 임대
- 유효 층고
- 9.5 m
- 도크
- 10
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 149 MXN/m²
- Santa Catarina 4,870~19,500m² 임대 창고·공장 50건의 중앙값(126 MXN/m²)보다 18% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 39% 높습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 78,661 US$
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 67,811 | 1,251,591 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 10,850 | 200,255 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 78,661 | 1,451,846 |
| 연간 지출액(12개월) | 943,932 | 17,422,148 |
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 78,661 | 1,451,846 |
| 초기 비용 | 78,661 | 1,451,846 |
임대료(IVA 제외): 약 월 128.37 MXN/m² · 월 11.93 MXN/ft²
US$6.95/m²(월) · US$0.65/ft²(월) · US$7.75/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 광고 문구에는 가격에 IVA가 포함되어 있다고 적혀 있습니다. 관리비도 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
즉시 인도 가능한 해당 창고의 주요 특징은 다음과 같습니다: 총 면적: 9,750.00 M2 창고: 9,656.00 M2 사무실: 94.00 M2 SPECIFICATIONS / ESPECIFICACIONES 구조 유형: Tiltup 지붕: 금속 시트 / KR-18 패널 투명 패널: 6 - 8 % 베이 간격: 20 x 15 m 최소 순높이: 9.50 m 바닥 슬래브 두께: 16 cm 차량 진입 문: 1 로딩 도크: 10 도크 높이: 1.20 m 트럭 기동 구역: 40 m 승용차 주차 공간: 29 트레일러 주차 공간: TBD 사무실 조명: 형광등 창고 조명: T-5 / T-5 에너지 절약형 램프 공유 전기 변전소: TBD KVA 임대료는 $6.50 USDm2에 관리비 7% 및 부가세(VAT)가 추가됩니다. 총 임대료 $78,661.00 USD (관리비 및 부가세 포함) 요건: - 2개월치 월세 선납. - 2개월치 보증금. - 담보가 설정되지 않은 부동산을 보유한 보증인 또는 감사된 재무제표를 보유한 연대 채무자.
특징
- ✓ 로딩 도크
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 하역 플랫폼
- ✓ 폐쇄회로 TV
- ✓ 프라이빗 주거단지
- ✓ 24시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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