산업용 창고 임대 Santa Catarina
- 유효 층고
- 10 m
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 120 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarina 임대 창고·공장 43건의 중앙값(119 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
- Santa Catarina 1,200~4,820m² 임대 창고·공장 256건의 중앙값(110 MXN/m²)보다 9% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 666건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 12% 높습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 335,194 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 288,960 | 15,665 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 46,234 | 2,506 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 335,194 | 18,171 |
| 연간 지출액(12개월) | 4,022,323 | 218,054 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 335,194 | 18,171 |
| 초기 비용 | 335,194 | 18,171 |
임대료(IVA 제외): 월 120.00 MXN/m² · 월 11.15 MXN/ft²
약 US$6.51/m²(월) · US$0.60/ft²(월) · US$7.25/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
높은 기술 사양의 물류 창고에서 운영 효율을 극대화하세요. 물류 효율성과 기업 환경의 편안함을 위해 설계되었습니다. 24/7 보안 및 뛰어난 접근성을 갖춘 산업 단지 내에 위치해 있습니다. 사양: - 면적: 2,212 m² (23,809 ft²) - 유효 높이: 10 미터 (대용량 랙에 이상적). - 고강도 바닥: 15 cm 두께의 철근 콘크리트 슬래브 (F'C = 300 kg/cm²)로 섬유 보강, 균열 제어 및 냉각 이음새 처리가 되어 있습니다. - 지붕: 24 규격의 리벳 고정 금속 패널, 유리 섬유 단열재 (3") 및 중앙부 자연 환기 구조(컴브레라)를 갖춘 금속 구조물. - 벽체: 200 kg/cm² 강도의 프리캐스트 콘크리트(F'C)로 주위 자연 채광이 가능합니다. 물류 및 접근성. 하역장: Merik 레벨러(25,000 lbs)가 설치된 하이도크. 램프: 4.5 m 금속 커튼이 설치된 콘크리트 접근로. 주차: 전용 주차 공간 10 개. 보안: 철제 격자, 게이트 및 사설 경비 부스. 사무실 구역 (2 층에 196 m²) 최상급 마감재로 즉시 입주 가능한 공간. 세라믹 타일 바닥 및 알루미늄 창호. 공조: 중앙 냉난방 시스템. 연결성: 음성, 데이터 및 경보 시스템 설치가 준비된 상태. LED 내장 조명이 설치된 가설 천장. 산업단지 인프라: 전기: 최대 500 kVA의 전력 용량. 공용 시설: 상수도, 하수도 및 외부 조명. 주변 환경: 중량물 운반 차량 기동이 가능한 넓은 도로, 산업단지 진입로 2개소, 야자수 조경. 임대 조건. 최소 계약 기간: 3 년. 보증금: 월 임대료 1 개월분. 보증: 몬테레이 소재 부동산 담보 또는 보증금. 보험: 건물 보험 및 민사 책임 보험 가입 필수. 가격은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 가격에 세금 별도.
특징
- ✓ 로딩 도크
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 정원
- ✓ 프라이빗 주거 단지
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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