N.L. Santa Catarina 산업용 창고 임대
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 77 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarina 임대 창고·공장 68건의 중앙값(95 MXN/m²)보다 19% 낮습니다.
- Santa Catarina 521~2,090m² 임대 창고·공장 494건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 24% 낮습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 28% 낮습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 92,800 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 80,000 | 4,334 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 12,800 | 694 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 92,800 | 5,028 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,113,600 | 60,335 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 92,800 | 5,028 |
| 초기 비용 | 92,800 | 5,028 |
임대료(IVA 제외): 월 76.70 MXN/m² · 월 7.13 MXN/ft²
약 US$4.16/m²(월) · US$0.39/ft²(월) · US$4.63/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
Santa Catarina 소재 산업용 창고 임대. 통제된 출입 및 경비 인력이 배치된 산업단지 내에 위치해 있습니다. 구성 요소: 1,080.36 m2 부지. 1,043.32 m2 연면적. 23.65 m2 전면 폭. 895.10 m2 창고 면적. 90.44 m2 2층 사무실 면적. 90.44 m2 주차 공간. 높이 9 m, 최고점 12 m, 2 기와 지붕. 하강식 로딩 도크. 창고 영역의 10% 이상에 걸쳐 반투명 패널 설치. 매트리스 없이 사용할 수 있도록 두꺼운 규격의 패널 사용. 창고 전면부에 2 개의 루버, 후면부 최고점 2 기와 지붕 부분에 2 개 설치 (뒤쪽 이웃 건물보다 높이가 높아 가려지지 않으므로 더 시원함). 6 개씩 그룹으로 점등 가능한 18 개의 LED 조명. 삼상 전류 (변압기는 CFE에 기부함) 필요 시 15 kva까지 계약 가능 + 자체 변전소 및 전봇대 설치 필요. Q-20 250 열자기 차단기. 창고 구역 내 직원용 2 개의 화장실. 난간이 설치된 2 번째 층으로 가는 계단. 창고 공간을 차지하지 않도록 돌출된 사무실. 사무실 내 1 개의 화장실. 주방 구역, 싱크대, 마이크로웨이브 및 창고 청소용 싱크대. 사무실은 석고 마감, 바닥, 발코니, 창고로 향하는 2개의 바닥부터 천장까지 이어지는 창문, 그리고 알루미늄 재질의로 방향 창문이 설치되어 있습니다. 에어컨 2대 설치 완료, 케이블링 및 스위치 박스 포함. 사무실 및 주차장에 LED 조명 설치. 5개의 창고 정면 차양 주차 공간. 2개의 강철 셔터: 램프용 1개(5m 폭 X 5m 높이, 중앙에 출입문 포함) 및 주차장에서 창고로 향하는 1개(1m 폭 X 2m 높이). 1,100L 용량의 저수조. 창고 내부는 전체 둘레를 9m 높이까지 흰색으로 도장, 사무실은 외부 전면 및 후면 일부는 회색, 내부는 흰색으로 마감. 경비 인력 24/7가 상주하는 단지. 월세: $80,000 + 부가세 단지 관리비 포함
특징
- ✓ 로딩 도크
- ✓ 차양 주차장
- ✓ 프라이빗 단지로
- ✓ 경비원
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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