Terra Park 내 창고/물류시설 임대
- 최저 높이
- 8 m
- 도크
- 1
- 램프
- 1
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 106 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarina 임대 창고·공장 68건의 중앙값(95 MXN/m²)보다 11% 높습니다.
- Santa Catarina 370~1,480m² 임대 창고·공장 406건의 중앙값(100 MXN/m²)보다 6% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 90,712 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 78,200 | 4,237 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 12,512 | 678 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 90,712 | 4,915 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,088,544 | 58,977 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 90,712 | 4,915 |
| 초기 비용 | 90,712 | 4,915 |
임대료(IVA 제외): 월 105.68 MXN/m² · 월 9.82 MXN/ft²
약 US$5.73/m²(월) · US$0.53/ft²(월) · US$6.38/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
Terra Park 산업단지 내 창고 임대 $78,200 설명 창고 사양 - 창고 면적: 680.00 m2 - 부지: 820 m2 - 사무실: 62 m2 - 1 트레일러용 로딩 도크, 30,000 lbs 수동 기계식 레벨링 램프 장착. - 1 창고로 차량 접근 가능한 램프. * 유리섬유 단열재가 적용된 KR-18 도금 강판으로 마감된 강철 구조물. - 5% 반투명 강판을 통한 자연광 조명. - 15 cm 두께, 250kg/cm2 강도의 철근 보강 콘크리트 바닥, 창고 내부에는 광택 마감 처리. - 최소 높이 8.00 미터. - 2 금속 셔터 (램프 및 로딩 도크). - LED 다운라이트 기반 실내 조명. - 450lts 용량의 상부 저수조 사무실 사양 - 62.00 m2 면적의 상층부 사무실. - LED 플랫 패널 램프 및 LED 스팟 기반 실내 조명. - 규격 사이즈 포세린 타일 바닥. - 220V 전기 배선 및 미니 스플릿 배관 준비 완료. (에어컨 장비 미포함) - 전화 및 인터넷 서비스용 메인 배관. - 운영 인력용 화장실 및 관리 인력용 화장실. * 경비원 상주 출입 게이트 24 시간 * 공익 서비스 - 전기 (KVA) - 상수도 - 하수도 - 인터넷 특징 외부 * 로딩 도크, 저수조, 주차장, 지붕 있는 주차 공간, 주차 용이, 차고 일반 * 램프, 24 시간 보안 CLAGAR Claudia Garza 8115319858
특징
- ✓ 하역장
- ✓ 창고
- ✓ 사무실
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
함께 살펴볼 만한 매물
스타일, 가격, 지역 유사도를 기준으로 고른 판매 중인 매물입니다.
96% 일치N.L. Santa Catarina 산업용 창고 임대
96% 일치산업시설 · 임대 · Terra Park Santa Catarina · #8753
96% 일치산업시설 · 임대 · Terra Park Santa Catarina · #9310
95% 일치임대용 창고 Santa Catarina Terra Park I
95% 일치뉴레온 Santa Catarina 창고 임대
95% 일치