Santa Catarina / Terra Park 1 소재 창고 임대

Juan Celada Salmon 114, Terra Park Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

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$89,699 MXN · 등록 가격

≈ ₩6,492,009 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

1,121 m²

대지 면적

1,080 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 80 MXN/m²

Terra Park Santa Catarina 임대 창고·공장 67건의 중앙값(95 MXN/m²)보다 16% 낮습니다.
Santa Catarina 560~2,250m² 임대 창고·공장 503건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 21% 낮습니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 672건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 25% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	89,699	4,860
임대료 IVA(16%) 일반 세율	14,352	778
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	104,051	5,637
연간 지출액(12개월)	1,248,613	67,650

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	104,051	5,637
초기 비용	104,051	5,637

임대료(IVA 제외): 월 80.02 MXN/m² · 월 7.43 MXN/ft²

약 US$4.34/m²(월) · US$0.40/ft²(월) · US$4.83/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

Santa Catarina 소재 산업용 창고 임대 Terra Park I 산업단지 건축 면적: 1,121.24 m2 창고 면적: 925.84 m2 부지 면적: 1,080.36 m2 상층 사무실 면적: 95 m2 차양 주차장: 95 m2 정면 폭: 24 m2 높이 9 m, 최고 높이 12 m. 하강식 로딩 도크. 창고 10%에 투명 패널 설치 매트리스 없이 사용할 수 있도록 두꺼운 규격의 패널 사용 창고 정면 2개의 루버, 후면 2개의 루버가 지붕 2 경사면의 가장 높은 부분에 설치됨 18개의 LED 램프가 6개씩 그룹으로 켜지도록 구역별로 설치됨. 삼상 전류 (변압기는 CFE에 기증됨) 필요 시 최대 15 kva까지 계약 가능, 초과 시 자체 변전소 및 전봇대 설치 필요 Q-20 열자기 차단기 250 창고 구역 내 직원용 2개의 화장실 주방 구역: 싱크대, 전자레인지, 창고 청소용 스테인리스 싱크대 창고 공간을 차지하지 않도록 매달린 사무실 2번째 층으로 올라가는 난간付き 계단 일반보다 높은 개방형 사무실로 넓은 공간을 확보하며, 취향에 따라 Tablaroca로 분할 가능 사무실은 석고 보드 마감, 바닥, 발받침대, 창고 쪽으로 이어지는 바닥에서 천장까지의 2개의 유리창 및 알루미늄 재질의 도로 방향 창문 에어컨(2대) 설치 완료, 스위치로 제어 가능 사무실 및 주차장에 LED 조명 설치 창고 앞면에 5개의 차양 주차 공간 2개의 강철 셔터: 5x5 m 램프에 중앙 접근용 문이 있는 1개, 주차장에서 창고로 1x2 m 접근용 1개 1,100리터 용량의 저수조 창고 내부는 전체 주위에 9m 높이의 흰색으로 도장, 사무실은 외부 전면 및 후면이 회색, 내부가 흰색입니다. 가격: $85.00 m2 + 부가세, 24/7 경비 서비스 포함 *가격에 부가세 포함. *가격 및 가용성은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 임대 조건: 최소 1년 계약 보증금으로 2개월분 담보가 없는 부동산 소유자 또는 임대 법적 보증서 제공 계약은 공증소에서 확정되며, 임대인이 비용을 부담합니다 ** 2개의 창고가 함께 이용 가능합니다

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.