산업시설 · 임대 · Parque Industrial las Palmas · #10758

Parque Industrial las Palmas, Santa Catarina, Nuevo León

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$370,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩26,778,871 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

3,520 m²

대지 면적

3,840 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 105 MXN/m²

Santa Catarina 1,760~7,040m² 임대 창고·공장 178건의 중앙값(115 MXN/m²)보다 9% 낮습니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	370,000	20,047
임대료 IVA(16%) 일반 세율	59,200	3,207
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	429,200	23,254
연간 지출액(12개월)	5,150,400	279,049

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	429,200	23,254
초기 비용	429,200	23,254

임대료(IVA 제외): 월 105.11 MXN/m² · 월 9.77 MXN/ft²

약 US$5.70/m²(월) · US$0.53/ft²(월) · US$6.35/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial las Palmas · #10758. Parque Industrial las Palmas, Santa Catarina. $370,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 3,520 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Se renta excelente nave industrial en parque industrial EL Palmar, en zona de alto crecimiento industrial en Santa Catarina. La nave cuenta con 4 partes iguales que pueden ser divididas como módulos, cada una con su transformados, dos andenes, y área de oficinas. Características: •⁠ ⁠3,840 M2 de los cuales son 3,520 techados + 160 + 160 en 2 oficinas en Planta Alta. •⁠ ⁠Columnas de acero en 10 x 10 x1/2" de espesor. Altura mínima de columna 10,50 mts y altura máxima 11.60 mts. •⁠ ⁠Muros de block de 6" en perimetral y 8" en andenes. Estuco y pintura en interior con castillos y cerramientos engrosados. •⁠ ⁠Techumbre de Lámina KR18 cal 24 zintroalum e iluminación natural con traslúcidas Acrílicas Stabilyt al 11.5% •⁠ ⁠Firme de concreto armado de promedio 15cm de espesor con malla 6644 y fibra de PP •⁠ ⁠2 subestaciones de 75 KVA Prolec 220 Trifásica. •⁠ ⁠Iluminación Led UFO high Bay en área de nave. Led en oficinas. •⁠ ⁠4 Andenes techados para trailer y 4 accesos a nivel para camión. •⁠ ⁠4 entrada peatonales con puertas metálicas Doorlock. •⁠ ⁠2 cisternas de 10,000 Litros y 4 tinacos de 1200 Litros en oficinas con alimentación automática desde cisterna. •⁠ ⁠22 Louvers para ventilación y enfriamiento por corriente de aire. •⁠ ⁠2 oficinas de 160 mts en planta alta con 4 baños en planta alta para administración (2 por oficina) y 8 baños en planta baja para operarios. •⁠ ⁠8 cortinas Metálicas sistema europeo con Lámina Pintro blanca. •⁠ ⁠Estacionamiento de 22 x 8.5 de fondo por cada módulo El precio por metro, plazo de contrato, etc. depende de la propuesta de cuantos metros se estarían rentando. Agenda tu visita y conoce de como esta nave industrial puede acoplarse a tu empresa. Su ubicación al lado de la caseta facilita las salidas y entradas de trailers.

스페인어 원문 상세 정보

Andén
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.