Magna Park I 산업용 창고 임대
- 유효 층고
- 7 m
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 111 MXN/m²
- Santa Catarina Industrial Park 임대 창고·공장 30건의 중앙값(110 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
- Santa Catarina 496~1,990m² 임대 창고·공장 476건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 10% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 672건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 4% 높습니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 127,600 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 110,000 | 5,963 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 17,600 | 954 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 127,600 | 6,917 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,531,200 | 83,008 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 127,600 | 6,917 |
| 초기 비용 | 127,600 | 6,917 |
임대료(IVA 제외): 월 110.78 MXN/m² · 월 10.29 MXN/ft²
약 US$6.01/m²(월) · US$0.56/ft²(월) · US$6.69/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
완전히 신규로 조성되어 바로 사용 가능한 산업 창고를 임대합니다. 24/7 보안, 출입 통제, 뛰어난 물류 연결성을 제공하는 사유 산업단지 내에 위치하며, 높은 천장과 고성능 운영에 필요한 인프라를 갖추고 있습니다. 임대 가능한 산업 창고: 산업 창고 23 부지: 1068.96m2 창고: 908m2 사무실: 38m2 *내부 순높이 7m 산업 창고 24 부지: 1031.46 창고: 925m2 사무실: 68m2 *내부 순높이 7m 산업 창고 25 부지: 1050m2 창고: 925m2 사무실: 68m2 *내부 순높이 7m 개별 창고당 월세 $110,000 설비: - 내부 하역 도크 - 지면 높이 금속 셔터 - 하역 도크용 금속 셔터 - 3개 주차 공간 - 두께 15cm 콘크리트 포장 - 전체 슬래브에 단열 패드 - 삼상 시스템 - 전압 220V - 변압기 30kva - 전기 설비 및 분전반
특징
- ✓ 오피스
- ✓ 경사로
- ✓ 24시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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