산업시설 · 매매 · Apodaca Centro · #608828

[NVM-418] Nave industrial AAA de 1,273 m² en venta en Apodaca Nave industrial en venta dentro de un parque AAA ubicado estratégicamente sobre el corredor de Miguel Alemán, en Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. La propiedad cuenta con 1,273.39 m² de construcción total, distribuidos en 1,172.88 m² de bodega en planta baja y 100.51 m² de oficinas en segundo nivel. Tiene aproximadamente 21.60 metros de frente por 54.30 metros de fondo, ofreciendo una configuración funcional para operaciones de manufactura ligera, logística, distribución, almacenamiento, ensamble, comercio electrónico o proveeduría industrial. La nave incorpora un andén de carga y una rampa de acceso, además de acceso peatonal independiente. Su altura interior, de hasta 13.50 metros, permite aprovechar el almacenamiento vertical y adaptar el espacio a diferentes configuraciones operativas. Se proyecta elevada aproximadamente 1.20 metros sobre la vialidad interna, favoreciendo las maniobras desde el andén. Las oficinas tienen una altura libre aproximada de 3.00 metros y se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas conforme a las necesidades administrativas de la empresa. La construcción considera estructura metálica, fachadas con paneles precolados, muros laterales de block y lámina metálica, así como cubierta engargolada tipo SSR con aislamiento térmico. El piso industrial es de concreto MR de 15 cm de espesor, con refuerzo de fibra de polipropileno y resistencia indicada de 250 kg/cm². También incorpora iluminación natural mediante láminas translúcidas, ventanales acrílicos y ventilación por louvers. El parque dispone de infraestructura hidráulica, drenaje sanitario conectado a la red municipal, cisterna común, energía eléctrica en baja tensión, preparación para medidor individual, canalización para voz y datos e infraestructura general contra incendio. Su ubicación facilita la conexión con el aeropuerto, los corredores industriales de Apodaca y las principales zonas de operación, proveeduría y distribución de Nuevo León. Una opción especialmente atractiva para empresas que buscan la adquisición de un activo industrial propio y establecer una operación con capacidad de crecimiento. Precio de referencia: $21,647,630 MXN más IVA. ¿Necesitas una nave de mayor tamaño? Dentro del mismo parque industrial contamos con otras opciones en venta: Naves 55 y 60 — 1,391.326 m² 1,290.816 m² de bodega más 100.51 m² de oficinas. Una alternativa equilibrada para empresas que requieren mayor capacidad operativa sin pasar a una nave de gran formato. Precio de referencia: $23,652,542 MXN más IVA. Nave 61 — 2,806.794 m² 2,706.284 m² de bodega más 100.51 m² de oficinas. Ideal para centros de distribución, operaciones regionales, manufactura de mayor escala o empresas que buscan consolidar sus instalaciones. Precio de referencia: $47,715,498 MXN más IVA. Solicita una asesoría para comparar superficies, inversión y capacidad operativa, y seleccionar la nave que mejor acompañe el crecimiento de tu empresa. Disponibilidad, precios y condiciones comerciales sujetos a confirmación. Las imágenes, superficies, dimensiones, especificaciones, precio, disponibilidad y fecha de entrega son informativos y están sujetos a cambios y confirmación. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, escrituración, adecuaciones ni otros conceptos aplicables.

• Seguridad 24 horas
• Bodega
• Oficina
• Rampas
• Garaje
• Cisterna
• Facilidad para estacionarse
• Andén