산업시설 · 임대 · Benito Juárez · #608885

Dulces Nombres, Benito Juárez, Apodaca, Nuevo León

US$99,372 · 등록 가격

≈ ₩132,275,519 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

13,576 m²

대지 면적

28,194 m²

유형

공장

도크: 7
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 135 MXN/m²

Apodaca 6,780~27,200m² 임대 창고·공장 134건의 중앙값(131 MXN/m²)보다 3% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 4% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	99,372	1,833,060
임대료 IVA(16%) 일반 세율	15,900	293,290
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	115,272	2,126,349
연간 지출액(12개월)	1,383,258	25,516,191

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	115,272	2,126,349
초기 비용	115,272	2,126,349

임대료(IVA 제외): 약 월 135.02 MXN/m² · 월 12.54 MXN/ft²

US$7.32/m²(월) · US$0.68/ft²(월) · US$8.16/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Benito Juárez · #608885. Benito Juárez, Apodaca. US$99,372 · 등록 가격. 건축 면적: 13,576 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León La propiedad se encuentra en un entorno industrial consolidado, ideal para empresas que buscan establecerse en el corredor de Apodaca, una zona reconocida por su concentración de parques industriales, centros de distribución y operaciones manufactureras. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey representa una ventaja para empresas que requieren movilidad nacional e internacional, mientras que su conexión con las principales vialidades del área metropolitana permite desplazamientos eficientes hacia Monterrey y otros municipios industriales de Nuevo León. Asimismo, la ubicación facilita el acceso hacia el norte del país y la frontera con Estados Unidos, convirtiéndola en una alternativa atractiva para operaciones logísticas y cadenas de suministro que requieren conexión con el mercado fronterizo. Características de la propiedad: Área de nave: 13,576 m² / 146,135 ft² Área de terreno: 28,194 m² / 303,486 ft² Bahías: 40' × 50' (12.19 m × 15.24 m) Muros: Tilt-up de concreto prefabricado Piso: Concreto de 6" con sello Duronox Techo: SSR-KR 18 ga, aislamiento de fibra de vidrio de 4" y 5% de tragaluces de policarbonato Estacionamiento: 87 cajones Docks: 7 equipados + 2 rampas de montacargas KVA: Disponibles Amenidades y servicios del parque Seguridad privada 24/7 Sistema contra incendios (FPS) Gas natural disponible Agua y drenaje Servicios digitales y analógicos Parada de autobús Ubicación estratégica Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos Centro de Monterrey: 35 minutos Laredo, Texas: 2.5 horas Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad. Precio: $0.68 USD/ft²/mes Superficie: 146,135 ft² / 13,576 m² Renta: $99,372 USD mensuales + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Rampas
Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.