산업용 창고 임대 Apodaca, Nuevo León
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 130 MXN/m²
- Apodaca 10,900~43,900m² 임대 창고·공장 98건의 중앙값(134 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
- Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 3,308,642 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 2,852,278 | 154,625 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 456,364 | 24,740 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 3,308,642 | 179,365 |
| 연간 지출액(12개월) | 39,703,710 | 2,152,378 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 3,308,642 | 179,365 |
| 초기 비용 | 3,308,642 | 179,365 |
임대료(IVA 제외): 월 130.00 MXN/m² · 월 12.08 MXN/ft²
약 US$7.05/m²(월) · US$0.65/ft²(월) · US$7.86/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
임대용 창고 Apodaca, Nuevo León 21,940.6 m² 제곱미터당 $130.00 페소 임대료: $2,852,278 MXN 관리비 10% 두 금액 모두 +IVA -프리캐스트 콘크리트 벽 -강구조 -KR18 게이지 24 반투명 패널 적용 지붕 -열차단용 천 2인치 -최소 높이 7미터 -최대 높이 11.40미터 -콘크리트 바닥 두께 15cm -바닥 강도 250kg/제곱cm -적재 하역 데크 -진입 램프 -경비실 -고화질 카메라 CCTV 보안 시스템 -플랩형 출입 통제 -녹지 공간 및 공용 구역 입지는 Av. Miguel Alemán, Autopista Monterrey–Reynosa 및 Carretera a Laredo와 빠르게 연결되어 화물 이동 및 운송을 용이하게 합니다. Apodaca, Guadalupe 및 Parque Industrial Monterrey의 주요 산업지대에 인접하며, Aeropuerto Internacional de Monterrey 및 화물 운송용 우회도로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지역 연결성과 Nuevo León의 주요 산업 회랑 접근성이 필요한 기업에 편리한 입지입니다. * 빠른 접근: * Av. Miguel Alemán * Autopista Monterrey - Reynosa * Laredo 방향 도로 * 주요 산업 지역 인접: * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * 다음까지 분 단위 거리: * Aeropuerto Internacional de Monterrey * 화물 운송용 순환도로 Tu Espacio Inmobiliaria가 제시하는 정보는 정보 제공 목적입니다. 면적, 설명 및 특성은 달라질 수 있으며 공식 문서로 확인해야 합니다. 사진은 참고용이며 계약상 의무가 아닙니다. 공급 가능 여부 및 가격은 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.
특징
- ✓ 승강장
- ✓ 주차하기 편리
- ✓ 고령자 접근 가능
- ✓ 장애인 이용 가능
- ✓ 보관실
- ✓ 사무실
- ✓ 경사로
- ✓ 방문객 주차
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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