산업시설 · 임대 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #608985

Https://Maps.Google.Com/Maps?Vet=10 Caa Qoq A Oahc K Ewio182yn Lcw Ax Uaaaaahqaaaaaqgq..I&Rlz=1 C1 Chzn En Mx1058 Mx1058&Sca Esv=D32330bac7b5b78b&Pvq=Cg0v Zy8x M Xl2 N2xyc Tm1&Fvr=1&Cs=0&Um=1&Ie=Utf 8&Fb=1&Gl=Mx&Sa=X&Ftid=0x8662ed0051a8f9e5:0xa4deebec9ab48a12, Entronque Laredo-Salinas Victoria, Apodaca, Nuevo León

$548,692 MXN · 등록 가격

≈ ₩39,594,192 (오늘 환율 기준)

건축 면적

4,221 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 130 MXN/m²

Apodaca 2,110~8,450m² 임대 창고·공장 178건의 중앙값(129 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	548,692	29,745
임대료 IVA(16%) 일반 세율	87,791	4,759
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	636,483	34,504
연간 지출액(12개월)	7,637,793	414,052

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	636,483	34,504
초기 비용	636,483	34,504

임대료(IVA 제외): 월 129.99 MXN/m² · 월 12.08 MXN/ft²

약 US$7.05/m²(월) · US$0.65/ft²(월) · US$7.86/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #608985. Entronque Laredo-Salinas Victoria, Apodaca. $548,692 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 4,221 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

¡Ubicación triple A con conectividad directa a las principales arterias logísticas del norte del país y cruces fronterizos! DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Espacio industrial de 4,220 m² diseñado para optimizar operaciones logísticas y de manufactura pesada. Infraestructura moderna con estándares internacionales de calidad, seguridad y eficiencia operativa. DETALLES FINANCIEROS Y COMERCIALES Renta Mensual: $130.00 MXN / m² (+ IVA) Cuota de Mantenimiento: 10% (+ IVA) Inversión Total Estimada: $548,600.00 MXN / mes (+ IVA) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Superficie Construida: 4,220.00 m² Estructura: Híbrida de concreto prefabricado con marco rígido de acero de alta resistencia. Muros: Concreto prefabricado (Tilt-Up / termoaustero). Techumbre: Lámina KR-18 Calibre 24 engargolada, con lámina traslúcida (iluminación natural eficiente) y aislante térmico de lona de 2" para control de temperatura. Resistencia de Piso: Concreto hidráulico de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 250 kg/cm². Altura Libre: Mínima de 7.00 m hasta máxima de 11.40 m (ideal para maximizar almacenamiento vertical). INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD Andenes y Rampas: Andenes de carga/descarga equipados y rampas de acceso vehicular a nivel de piso en cada módulo. Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia con control de acceso estricto, plumas automatizadas y circuito cerrado de TV (CCTV) con cámaras de alta definición. Contrato minimo 3 años forzosos

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal
Centros comerciales
Montañas
Restaurantes
Seguridad 24 horas
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.