산업시설 · 임대 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #609003

Parque Industrial Avante Aeropuerto, Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca, Nuevo León

PParque Industrial Aeropuerto 1er Sector단지 및 매물 보기→

US$40,546 · 등록 가격

≈ ₩54,162,273 (오늘 환율 기준)

건축 면적

5,232 m²

대지 면적

12,174 m²

유형

공장

유효 층고: 9.75 m
도크: 3
램프: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 143 MXN/m²

Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector 임대 창고·공장 12건의 중앙값(137 MXN/m²)보다 4% 높습니다.
Apodaca 2,610~10,500m² 임대 창고·공장 177건의 중앙값(130 MXN/m²)보다 10% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 10% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	40,546	748,353
임대료 IVA(16%) 일반 세율	6,487	119,736
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	47,033	868,089
연간 지출액(12개월)	564,397	10,417,070

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	47,033	868,089
초기 비용	47,033	868,089

임대료(IVA 제외): 약 월 143.03 MXN/m² · 월 13.29 MXN/ft²

US$7.75/m²(월) · US$0.72/ft²(월) · US$8.64/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #609003. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$40,546 · 등록 가격. 건축 면적: 5,232 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA APODACA, N.L. Excelente nave industrial en renta ubicada dentro de Avante Airport Industrial Park, en Apodaca, Nuevo León, una zona estratégica para operaciones industriales, logísticas y de manufactura. La propiedad cuenta con una superficie rentable de 56,313.55 pies² (5,231.70 m²), dentro de un terreno de aproximadamente 131,039.41 pies² (12,173.96 m²). PRECIOS 0.72 xm2 RENTA: $40,545.756 USD Características principales: Superficie rentable: 5,231.70 m² Altura libre: 9.75 m (32 pies) Módulo estructural: 15.24 x 18.29 m (50 x 60 pies) Piso de concreto de 15.24 cm de espesor Capacidad de carga de piso: 4.5 ton/m² Muros perimetrales: concreto Tilt-Up Cubierta: KR-18 con aislamiento R-19 Iluminación interior: LED, 30 fc Subestación eléctrica: 500 KVA preparada para expansión Protección contra incendios: sistema básico de mangueras HVAC: preparado para 2 a 6 CPH Andenes de carga: 3, con posibilidad de agregar 2 adicionales Rampa de acceso: 1 Estacionamiento: 37 cajones Tragaluces: 5% Certificación LEED: Core & Shell Ubicación estratégica Ubicada en Apodaca, Nuevo León. Su ubicación ofrece una excelente alternativa para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones industriales y logísticas en uno de los principales corredores industriales de la zona metropolitana de Monterrey. Ideal para: manufactura, almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Rampas
Andén
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.