산업시설 · 임대 · Lomas de la Paz · #609629

Av. Ruiz Cortines, Lomas de la Paz, Apodaca, Nuevo León

US$147,030 · 등록 가격

≈ ₩195,713,139 (오늘 환율 기준)

주차

170

건축 면적

20,086 m²

건축 연도

2023

유형

창고

도크: 10
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 135 MXN/m²

Apodaca 10,000~40,200m² 임대 창고·공장 115건의 중앙값(131 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 4% 높습니다.

산업용 창고 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	147,030	2,712,171
임대료 IVA(16%) 일반 세율	23,525	433,947
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	170,554	3,146,119
연간 지출액(12개월)	2,046,651	37,753,425

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	170,554	3,146,119
초기 비용	170,554	3,146,119

임대료(IVA 제외): 약 월 135.03 MXN/m² · 월 12.54 MXN/ft²

US$7.32/m²(월) · US$0.68/ft²(월) · US$8.16/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Lomas de la Paz · #609629. Lomas de la Paz, Apodaca. US$147,030 · 등록 가격. 건축 면적: 20,086 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

PRECIO · Precio de bodega: $147,029.52 USD + IVA ($7.32 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: Por confirmar MEDIDAS · Área total construida: 20,086 m2 · Área de bodega libre: 20,086 m2 · Área de oficinas: A solicitud del cliente · Altura máxima: 10.75 m · Altura mínima: 8.75 m · Resistencia de piso: 5 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 10 · Knock-Outs: 27 · Rampas vehiculares: 2 · Estacionamientos: 170 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 5% SERVICIOS · Dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: Mangueras y extintores · Luminarias: LED · Subestación: 1,000 KVA · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: 1 septiembre 2025 · Antigüedad: 2023 REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Garantía Corporativa de empresa en E.U.A. AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.