산업시설 · 임대 · Misión San Pablo · #609632

Misión San Pablo, Apodaca, Nuevo León

US$155,673 · 등록 가격

≈ ₩207,952,832 (오늘 환율 기준)

주차

170

건축 면적

20,080 m²

유형

공장

도크: 10
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 143 MXN/m²

Apodaca 10,000~40,200m² 임대 창고·공장 115건의 중앙값(131 MXN/m²)보다 9% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 11% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	155,673	2,873,256
임대료 IVA(16%) 일반 세율	24,908	459,721
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	180,581	3,332,977
연간 지출액(12개월)	2,166,968	39,995,721

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	180,581	3,332,977
초기 비용	180,581	3,332,977

임대료(IVA 제외): 약 월 143.09 MXN/m² · 월 13.29 MXN/ft²

US$7.75/m²(월) · US$0.72/ft²(월) · US$8.64/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Misión San Pablo · #609632. Misión San Pablo, Apodaca. US$155,673 · 등록 가격. 건축 면적: 20,080 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Renta Nave nueva CLASE "A" de 20,086m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Septiembre del 2025. Precio de renta El asking price es de : $0.72 USD / Sq.Ft. + Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance) ESPECIFICACIONES: Edificio: 20,086 m2 Edificio: 216,212 sq. ft. Terreno: 39,066 m2 Terreno: 420,504 sq. ft. Incluye: o Iluminación LED 30 FC o Ventilación con 4 CPH o Mangueras y extintores o Cuarto de bombas y eléctrico o Transformador de 1,000 KVA ESPECIFICACIONES: - Altura libre: 32’ - Anden: 10 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 2 Rampas de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’ + 27 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers - Bahías: 40’ x 50’ - Muros: Tilt-up - Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22 3” Aislante de fibra de vidrio 5% Domos de policarbonato - Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox - Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED - Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud - Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y louvers con 4 Cambios de aire por hora - Estacionamiento: 170 lugares - Capacidad subestación: (1) Transformador de 1,000 KVA - Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido - Derechos KVA: Disponible - Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna de 45 m3 - Gas: Disponible Gas Natural - Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos - Sustentabilidad: Refuerzo en cubierta para paneles solares Preparación para Certificación LEED Características de Ubicación • Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. • Infraestructura Moderna: Edificios Clase A. • Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo especializada. • Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada. • Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe. • Costos operacionales competitivos. • Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas. • Tratados de Libre Comercio con 48 países. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.