산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #609772

Monterrey Apodaca, Parque Industrial Apodaca, Apodaca, Nuevo León

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US$61,269 · 등록 가격

≈ ₩81,844,981 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

10,000 m²

대지 면적

9,856 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 113 MXN/m²

Parque Industrial Apodaca 임대 창고·공장 43건의 중앙값(138 MXN/m²)보다 18% 낮습니다.
Apodaca 5,000~20,000m² 임대 창고·공장 142건의 중앙값(131 MXN/m²)보다 14% 낮습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(130 MXN/m²)보다 13% 낮습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	61,269	1,130,841
임대료 IVA(16%) 일반 세율	9,803	180,935
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	71,072	1,311,775
연간 지출액(12개월)	852,864	15,741,305

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	71,072	1,311,775
초기 비용	71,072	1,311,775

임대료(IVA 제외): 약 월 113.08 MXN/m² · 월 10.51 MXN/ft²

US$6.13/m²(월) · US$0.57/ft²(월) · US$6.83/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #609772. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$61,269 · 등록 가격. 건축 면적: 10,000 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave industrial en renta en Apodaca cercana al Parque Milimex. Por la carretera Monterrey -Apodaca. Superficie de 10,000 m2. 28 cajones de estacionamiento. Instalaciones del área arrendada: 1. Firmes de concreto reforzado con fibermesh de 5” de espesor, nivelados con regla láser, tratados contra termita, Firme de concreto Fc=250 Kg/cm2 2. Muros de concreto armado, pre colado de 5” de espesor, F’c=200 kg./cm2, 3. Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras PTR y vigas joist. 4. Cubierta Metálica engargolada SSR KR 18 ZINTRO aluminio calibre 24, con aislamiento a base de fibra de vidrio de 3” de espesor con malla de vinil integrada. 5. Subestación 480/277 Mca de 350 Kvas. Prolec tipo aérea, incluye, gabinete para medición y base para medidor. Transformador tipo seco 480-208/120V de 35 Kvas. Tablero principal y de distribución. Sistema de tierras a base de una red perimetral del edificio. Incluye sistema de iluminación 45 pies candelas en área de almacén. 6. 4 Rampas niveladoras de 25,000 libras de capacidad y shelter para recibir tráiler. Incluye cortina enrollable metálica. 7. 2 Acceso a nivel para montacargas y camión pequeño de 14’ x 14’, incluye cortina enrollable metálica. 8. 1 Casetas de vigilancia de 67 pies cuadrados. 9. Malla ciclónica de 8’ de altura para delimitar propiedad y portón metálico con motor eléctrico de 5 h.p. en acceso a estacionamiento. 10. Estacionamiento pavimentado. 11. Incluye servicios de agua, drenaje, electricidad, y telefonía al pie de la nave. 12. Tanque de almacenamiento de agua. 13. Muro divisorio construido con tablaroca normal con aislamiento de fibra de vidrio de 3” de espesor. 14. Área de oficina construida con muros de tablarocka, estructura metálica para suspender plafón registrable, clima central. 15. Sistema contra Incendio. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. En RENTA los precios estipulados son mas costo de Mtto $0.59 usd x pie 2 más los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.

스페인어 원문 상세 정보

Rampas
Seguridad 24 horas
Patio

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.